Shell 301 W Hillsboro Blvd Local commercial 307 m² À vendre Deerfield Beach, FL 33441 6 007 829 € (19 578,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété Shell louée net à locataire unique située dans la MSA de Miami à Deerfield Beach, en Floride. Le bail a débuté en 2023 et se termine en février 2043. Il s'agit d'un bail triple net absolu, qui n'implique aucune responsabilité du propriétaire. Le bail comprend des majorations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans. En outre, le bail est garanti par Boca Gas, LLC, et une personne fortunée possédant une vaste expérience de l'exploitation de stations-service. La propriété est équipée de huit distributeurs de carburant et d'un lave-auto, et est éligible à une prime d'amortissement. Consultez votre CPA.
L'établissement bénéficie de son emplacement à un angle dur balisé le long du boulevard West Hillsboro, qui accueille 59 500 véhicules par jour. Il est également situé à un pâté de maisons à l'est des bretelles de sortie/entrée de l'Interstate 95, l'Interstate 95 transportant plus de 227 000 véhicules par jour. L'actif est situé dans une zone dense, avec 264 000 personnes vivant dans un rayon de huit kilomètres, avec un revenu familial moyen de 116 914 dollars. Les locataires voisins, tels que The Home Depot, McDonald's, Dunkin', The DoubleTree by Hilton, CubeSmart Self Storage et plusieurs autres, attirent continuellement du trafic dans le corridor. L'établissement est situé à 65 km au nord de Miami.
Boca Gas, un consortium dynamique d'entreprises dont le siège social est situé dans la ville animée de Boca Raton, en Floride, est rapidement devenu un acteur de premier plan dans le paysage énergétique de l'État. Depuis sa création en 2018, Boca Gas s'est développée pour exploiter un portefeuille diversifié de franchises, y compris des marques renommées telles que Shell, Chevron, Mobil, BP, Sunoco et 76, stratégiquement situées en Floride. Avec la vision audacieuse d'étendre sa présence, Boca Gas poursuit avec ambition l'acquisition de plus de 100 stations-service aux États-Unis. Soutenue par une équipe dévouée de plus de 200 employés, Boca Gas s'engage à fournir un service de qualité et à répondre aux besoins énergétiques futurs des États-Unis.