301 W Mercer St Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Dripping Springs, TX 78620 2 198 250 € (3 943,63 €/m²)

• Le bâtiment est situé au centre du principal quartier historique de Dripping Springs.
• L'établissement est situé au premier plan de la rue Mercer.
• Bâtiment historique reconnu à l'échelle nationale, construit à l'origine en 1891.
• Quatre terrains urbains contigus dans le principal quartier historique de Dripping Springs.
• Espace intérieur de six mille pieds carrés.
• Deux LUE.
• Deux entreprises existantes à circulation piétonnière partagée, avec un passage central intérieur qui se verrouille lorsque l'un des commerces est fermé.
• Passerelle couverte à l'avant avec éclairage.
• Le stationnement est idéal pour l'immeuble avec un parking direct sur Mercer Street, College Street et un grand parking derrière le bâtiment.
• Cour latérale clôturée pour le café, entièrement aménagée.
• Quai de chargement pour café.
• Le seul chêne historique de la rue Mercer, situé à l'angle nord-ouest de l'édifice. L'arbre est situé sur une propriété de la ville, mais c'est au 301 Mercer Street qu'il bénéficie de la beauté et de l'ombre.
• Grand chêne placé à l'arrière, à l'angle sud-ouest du bâtiment.
• Possibilité d'ajout d'un deuxième étage au-dessus de l'entreprise Juniper Tree.
Il s'agit d'une occasion unique pour une personne prévoyante de comprendre le potentiel de cette propriété compte tenu de la croissance immobilière continue de Dripping Springs, le comté de Hays étant l'un des comtés les plus dynamiques du pays.
** Le côté gauche du bâtiment (Juniper Tree Market), d'une superficie de 3 000 pieds carrés, est actuellement occupé par le propriétaire et peut être libéré pour l'usage du nouveau propriétaire dans un délai négocié. Le côté droit du bâtiment (Mazama Coffee Co), d'une superficie de 3 000 pieds carrés, est loué jusqu'au 21 septembre 2027, avec une option de renouvellement de cinq ans**