RARE-REDEVELOPMENT OPPORTUNITY | 301 W York St
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RARE-REDEVELOPMENT OPPORTUNITY 301 W York St Bureau 357 m² À vendre Savannah, GA 31401 2 646 987 € (7 419,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,21 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au cœur du quartier historique de Landmark, il offre une position centrale avec une visibilité et une accessibilité élevées.
- Une rénovation interne a été achevée en janvier 2024, améliorant l'attrait et la fonctionnalité de l'établissement pour l'utilisation actuelle des bureaux.
- La propriété est équipée de 7 bureaux privés, de 2 salles de conférence, d'une salle administrative, d'une kitchenette, de 3 toilettes et de multiples espaces de rangement.
- De plus, la partie arrière de la propriété dispose de 8 places de stationnement extérieures.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT RARE :
Bénéficiant d'un emplacement central au cœur du quartier historique de Landmark, cet établissement présente plusieurs opportunités de réaménagement.
Actuellement, la propriété est configurée comme un immeuble de bureaux avec 7 bureaux privés, 2 salles de conférence, une salle administrative, une kitchenette, 3 toilettes, une salle de stockage, une salle de réception et plusieurs autres zones de stockage. La rénovation interne a été achevée en janvier 2024 (voir photos), créant un espace de bureau attrayant, qui est très limité dans le centre-ville de Savannah. De plus, la partie arrière de la propriété dispose de 8 places de stationnement extérieures.
Du point de vue du réaménagement, le bâtiment non historique pourrait être démoli, et comme le zonage permet de couvrir 100 % des lots et de 4 étages, la superficie constructible d'un nouveau bâtiment potentiel pourrait être d'environ 21 000 pieds carrés. Une utilisation mixte, un hôtel, un immeuble de bureaux plus grand sont autant de possibilités.
Bénéficiant d'un emplacement central au cœur du quartier historique de Landmark, cet établissement présente plusieurs opportunités de réaménagement.
Actuellement, la propriété est configurée comme un immeuble de bureaux avec 7 bureaux privés, 2 salles de conférence, une salle administrative, une kitchenette, 3 toilettes, une salle de stockage, une salle de réception et plusieurs autres zones de stockage. La rénovation interne a été achevée en janvier 2024 (voir photos), créant un espace de bureau attrayant, qui est très limité dans le centre-ville de Savannah. De plus, la partie arrière de la propriété dispose de 8 places de stationnement extérieures.
Du point de vue du réaménagement, le bâtiment non historique pourrait être démoli, et comme le zonage permet de couvrir 100 % des lots et de 4 étages, la superficie constructible d'un nouveau bâtiment potentiel pourrait être d'environ 21 000 pieds carrés. Une utilisation mixte, un hôtel, un immeuble de bureaux plus grand sont autant de possibilités.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 820 €
|
386,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
137 820 €
|
386,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 137 820 € |
| Annuel par m² | 386,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 137 820 € |
| Annuel par m² | 386,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
357 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2024
Prix
2 646 987 €
Prix par m²
7 419,77 €
Taux de capitalisation
5,21 %
RNE
137 820 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
150 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
D-CBD - Quartier central des affaires du centre-ville
Stationnement
8 Espaces (22,42 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Tenet Advisors
- Gestion de sociétés et d’entreprises
- -
- -
- À déterminer
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Tenet Advisors | Gestion de sociétés et d’entreprises | - | - | À déterminer | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2001636001 | Évaluation des aménagements | 282 971 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 232 156 € (2024) | Évaluation totale | 515 127 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2001636001
Évaluation du terrain
232 156 € (2024)
Évaluation des aménagements
282 971 € (2024)
Évaluation totale
515 127 € (2024)
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