3010 Highway 30 W
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3010 Highway 30 W Local commercial 1 325 m² 100 % Loué À vendre Huntsville, TX 77340 4 159 952 € (3 138,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le principal corridor commercial de Huntsville, au Texas
- Flux de trésorerie stables — taux d'occupation à 100 %
- Le toit a été remplacé en 2022 par une garantie de toit jusqu'en 2037
- Forte mixité de locataires — L'IHOP se classe parmi les 68 % les plus performants du pays (Placer AI)
- L'IHOP est titulaire d'un bail foncier qui a récemment exercé son option pour 5 ans. L'IHOP est dans cet établissement depuis plus de 25 ans
- Panneau commémoratif pour locataires le long de la voie de service I-45
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Parkwood Square and IHOP est un centre commercial occupé à 100 % faisant l'objet d'un bail foncier IHOP rattaché à la propriété de Huntsville, au Texas (Houston MSA). Tous les baux sont NNN et contiennent une structure saine composée de locataires solides. Les locataires de cet immeuble incluent IHOP, H&R Block, Lendmark Financial, A-MAX Auto Insurance, Well Pet Place, Taylor Nails & Spa et Mr. Nice Guys. L'IHOP et H&R Block sont présents sur le site depuis plus de 25 ans, ce qui témoigne de leur engagement envers ce centre commercial et cette région. Situé sur 1,28 acre de terrain, le parking est en ciment et la propriété a été construite en 1999 avec un tout nouveau toit installé en 2022. Ce toit bénéficie d'une garantie de 15 ans transférable.
Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un centre commercial et un bail foncier au cœur de la zone commerciale de Huntsville. Les loyers se situent entre le marché et le prix du marché pour la zone, ce qui permettra une croissance saine des loyers pour les locataires à l'avenir. L'établissement est situé dans une zone très fréquentée de Huntsville avec plus de 22 000 véhicules par jour dans la rue en face du centre (11e rue) et plus de 67 000 véhicules par jour sur l'I-45. La ville de Huntsville compte plus de 47 000 habitants et a connu une croissance démographique importante ces dernières années. De nombreuses entreprises et développements arrivent dans la région.
Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un centre commercial et un bail foncier au cœur de la zone commerciale de Huntsville. Les loyers se situent entre le marché et le prix du marché pour la zone, ce qui permettra une croissance saine des loyers pour les locataires à l'avenir. L'établissement est situé dans une zone très fréquentée de Huntsville avec plus de 22 000 véhicules par jour dans la rue en face du centre (11e rue) et plus de 67 000 véhicules par jour sur l'I-45. La ville de Huntsville compte plus de 47 000 habitants et a connu une croissance démographique importante ces dernières années. De nombreuses entreprises et développements arrivent dans la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
4 159 952 €
Prix par m²
3 138,53 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
301 581 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,52 ha
Stationnement
86 Espaces (64,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m le US 30
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 38221 | Évaluation des aménagements | 1 127 443 € |
| Évaluation du terrain | 395 040 € | Évaluation totale | 1 522 483 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
38221
Évaluation du terrain
395 040 €
Évaluation des aménagements
1 127 443 €
Évaluation totale
1 522 483 €
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