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Trinity Groves-Former Lexy's 3011 Gulden Ln Local commercial 465 m² À louer Dallas, TX 75212
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété offre une vue magnifique sur le centre-ville de Dallas.
- La zone immédiate comprend des ménages aux dépenses élevées et de nombreux développements.
- Une opportunité incroyable pour les utilisateurs de restaurants.
- Système de sécurité mis à jour pour la protection des biens.
- Accès facile au centre-ville de Dallas, au Design District et à Bishop Arts.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Former Lexy's | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Former Lexy's
-Former Lexy's available for lease -5,000 SF former restaurant -Located in Trinity Groves -Perfect for entertianment concepts Lease Rates: please call for details
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TRINITY GROVES-FORMER LEXY'S
- OCCUPANT
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- Beto & Son
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- Sum Dang Good Chinese
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beto & Son | Restaurant | 1 | Local |
| Freeplay | - | - | - |
| Kate Weiser Chocolate | Alimentation spécialisée | 2 | Local |
| Lexy's | Restaurant | 1 | Local |
| Saint Rocco's New York Italian | Restaurant | 1 | Local |
| Sum Dang Good Chinese | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 3 922 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 922 m² |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DU BIEN
Depuis son ouverture en 2013, Trinity Groves est devenu un point de repère de Dallas, offrant un large éventail de restaurants, de sites culturels et d'événements. Situé à l'extrémité ouest du pont Margaret Hunt Hill, Trinity Groves surplombe les toits du centre-ville de Dallas et offre une vue spectaculaire sur l'ensemble du développement. Trinity Groves compte plus d'une douzaine de restaurants et de boutiques de desserts, attirant les familles comme les gourmets avec des options pour tous les goûts. Notre vision est de rassembler la communauté locale et les entreprises de l'ouest de Dallas en proposant une expérience unique qui fera de Trinity Groves une destination de divertissement de premier plan à Dallas. -L'ancienne Lexy est disponible à la location -Disponibilité : 5 000 pieds carrés
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Agents de sécurité sur place
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Trinity Groves-Former Lexy's | 3011 Gulden Ln
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