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3012 Central St
Local commercial 546 m² À louer Evanston, IL 60201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment unique en forme de proue
- Corridor commercial près de Ryan Field, zone à revenu élevé
- 4 portes à accès direct
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 546 m² | 3,66 - 5,49 m | Négociable | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 97 224 € /an 8 102 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
5 880 pieds carrés d'espace commercial ou flexible ouvert, doté d'un toit en arc accueillant. Hauteurs sous plafond allant jusqu'à 5,5 mètres. 4 portes sectionnelles (1 à l'avant), parking en façade et à l'arrière. Puits de lumière fonctionnels. Situé sur un axe commercial très fréquenté comprenant des enseignes nationales, des boutiques locales, des restaurants et des services. Proche de Ryan Field - actuellement en reconstruction - qui accueillera des événements sportifs majeurs et autres manifestations. Zone densément peuplée avec un revenu très élevé. À proximité du centre commercial Old Orchard.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 - 5,49 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3012 CENTRAL ST , EVANSTON, IL 60201
| Espace total disponible | 546 m² | Surface commerciale utile | 546 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 546 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 546 m² |
| Année de construction | 1939 |
À PROPOS DU BIEN
5 880 pieds carrés d'espace commercial ouvert ou flexible doté d'un toit en treillis en arc accueillant. Hauteur libre pouvant atteindre 18 pieds. 4 portes donnant accès à la propriété (1 à l'avant), stationnement dans la rue et parking arrière. Lumières de toit actionnables. Situé sur un corridor commercial très fréquenté comprenant des magasins locaux nationaux, des restaurants et des services. Près de Ryan Field, actuellement en cours de reconstruction, accueillera de grands événements sportifs et autres. Zone densément peuplée et à revenus très élevés. À proximité du centre commercial Old Orchard.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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3012 Central St
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