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3013 W Sahara Ave Local commercial 279 m² À vendre Las Vegas, NV 89102 1 467 584 € (5 265,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,28 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé à seulement +/- 1,5 miles à l'ouest du Strip de Las Vegas, qui attire 42 millions de visiteurs annuels
Stratégiquement situé sur l'une des artères les plus fréquentées de la vallée de Las Vegas

Possibilité d'acquérir un bâtiment adjacent supplémentaire avec un bénéfice d'exploitation net de 122 987$, portant le bénéfice d'exploitation net combiné des deux propriétés à 223 387$
L'avenue du Sahara bénéficie d'un trafic quotidien impressionnant de plus de 50 000 véhicules

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LOGIC Commercial Real Estate offre la possibilité d'acheter les intérêts en fief simple du 3013 W. Sahara Avenue, un immeuble commercial indépendant à locataire unique loué net situé à l'intersection signalisée de Sahara Avenue et de Richfield Boulevard, à quelques minutes du Strip de Las Vegas. L'établissement se trouve à environ 2,5 km du célèbre Strip de Las Vegas, qui attire 42 millions de visiteurs annuels, et à 15 minutes en voiture de l'aéroport international Harry Reid.
État actuel du bail
Structuré comme un mandat initial de 5 ans avec ±2 ans restants
Loyer annuel actuel de 100 440$
Hausse des loyers prévue à 104 400$ le 1er décembre 2025
Date d'expiration du bail : 30 novembre 2026
Garanti personnellement par un opérateur propriétaire d'une installation de distribution de vapotage en gros
Structure de la période d'option
Période d'option d'un (1) cinq ans
L'absence de loyer de base défini pour la période d'option offre aux investisseurs une flexibilité significative :
Possibilité de négocier les loyers du marché avec le locataire existant
Possibilité de trouver un nouveau locataire aux taux du marché
Flexibilité en matière d'occupation propriétaire-utilisateur à l'expiration initiale du mandat

Vape Pirates - Rent Roll

3013-W.-Sahara-Ave.-OM