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Frogtown - Industrial / Flex 3014-3018 N Coolidge Ave Industriel/Logistique 1 346 m² 50 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90039 Taux de capitalisation 4,50 %

Entrepôts Los Angeles 3014-3018 N Coolidge Ave, Los Angeles, CA 90039

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Parking fermé
  • Entièrement équipé de gicleurs
  • Zone d'opportunités
  • Opportunité de financement SBA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Prime Industrial/Creative Flex Property est situé au cœur de Frogtown. Cette propriété flexible industrielle/créative très prisée représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. À quelques pas de la rivière Los Angeles et de la piste cyclable, à quelques pas de destinations populaires telles que Spoke Cafe, Just What I Kneeded et Wax Paper, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans l'un des centres créatifs les plus dynamiques et les plus dynamiques de Los Angeles.
L'offre comprend :
- 3014 N. Coolidge Ave. — Un bâtiment autonome de 4 000 pieds carrés en blocs de béton avec parking fermé.
- 3018 N. Coolidge Ave. — Un bâtiment flexible en blocs de béton de deux étages, divisé en espaces à locataires multiples et destiné à un mélange d'utilisations créatives. Un ascenseur assure le chargement et la logistique des locataires à l'étage supérieur.
- 3007 N. Coolidge Avenue — Un terrain vacant d'environ 5 031 pieds carrés, actuellement utilisé pour le stationnement.
Grâce à son emplacement privilégié, à son excellente accessibilité et à la forte demande d'espaces industriels/créatifs à Frogtown, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle. Les propriétaires sont motivés et recherchent une vente rapide.
Un acheteur pourrait occuper environ 9 000 pieds carrés du projet, le rendant éligible au financement de la SBA tout en conservant les locataires existants pour des flux de trésorerie supplémentaires. Les baux actuels génèrent 13 299 dollars par mois pour environ 4 350 pieds carrés du 3018 N. Coolidge Ave.
ÉGALEMENT À VENDRE : 2999-3001 N Coolidge Avenue

PIÈCES JOINTES

For Sale - 3007, 3014, 3018 N Coolidge Ave

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1964
Taux de capitalisation 4,50 % Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Type de bien Industriel/Logistique Hauteur libre du plafond 4,27 m
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., distribution
  • Bureau, loft/espace créatif
 Nb de portes élevées/de chargement 1
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Surface du lot 0,15 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute 1 346 m² Zonage LAM2-1
Nb d’étages 2
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 4,50 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., distribution
  • Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,15 ha
Surface utile brute 1 346 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1964
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LAM2-1

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Réception
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage - Fluorescent
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • J M Tobacco Inc
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Wiik Ulla B Trustee Et Al
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
J M Tobacco Inc Enseigne - - -
Wiik Ulla B Trustee Et Al - - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 372 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 372 m² Industriel/Logistique - Maintenant

1er étage

Surface
372 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5442-022-004
  • 5442-022-005
 Évaluation des aménagements 876 227 €
Évaluation du terrain 261 545 € Évaluation totale 1 137 772 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5442-022-004
  • 5442-022-005
Évaluation du terrain
261 545 €
Évaluation des aménagements
876 227 €
Évaluation totale
1 137 772 €
(818) 309-0628

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34833963

  • Date de mise sur le marché: 14/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3014-3018 N Coolidge Ave, Los Angeles, CA 90039

Le Echo Park Industriel/Logistique Bien à 3014-3018 N Coolidge Ave, Los Angeles, CA 90039 est actuellement disponible. Contactez Pacific West Business Properties, Inc. pour plus d’informations.

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Frogtown - Industrial / Flex | 3014-3018 N Coolidge Ave
(818) 309-0628 x

Frogtown - Industrial / Flex | 3014-3018 N Coolidge Ave

1/3

Ron Rohrer

(818) 309-0628

(818) 309-0628

Christopher Rohrer

(818) 244-3000

x21

(818) 244-3000 x21

Scott Cox

(818) 244-3000

x15

(818) 244-3000 x15

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