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Koreatown Quadruplex with Upside Potential 3014 W 12th St Immeuble residentiel 4 lots 1 096 102 € (274 025 €/Lot) Los Angeles, CA 90006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appartement multifamilial de 4 unités à vendre
- Opportunité de développement potentielle
- Potentiel de hausse ! Loyers inférieurs au marché
- Situé au cœur de Koreatown
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
38 096 €
|
96,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
38 096 €
|
96,94 €
|
| Taxes |
17 198 €
|
43,76 €
|
| Frais d’exploitation |
2 422 €
|
6,16 €
|
| Total des frais |
19 621 €
|
49,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
18 475 €
|
47,01 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 38 096 € |
| Annuel par m² | 96,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 38 096 € |
| Annuel par m² | 96,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 198 € |
| Annuel par m² | 43,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 422 € |
| Annuel par m² | 6,16 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 621 € |
| Annuel par m² | 49,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 475 € |
| Annuel par m² | 47,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 096 102 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 274 025 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Prix | 1 096 102 € |
| Prix par lot | 274 025 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS 3014 W 12TH ST , LOS ANGELES, CA 90006
Quadruplex à vendre à Koreatown : deux unités d'une chambre/1 salle de bain et deux unités de 3 chambres/1,5 salle de bain. Bénéfice d'exploitation net annuel réel actuel de 20 142$. Excellent avantage ! Des loyers inférieurs au marché. Site de développement potentiel. Situé à un pâté de maisons à l'est de Western Ave et à deux pâtés de maisons au nord du boulevard Pico. Zoné LA R4. Construit en 1923. Demande 298 750$ par unité.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5080-011-024 | Évaluation totale | 983 069 € |
| Évaluation du terrain | 688 150 € | Impôts annuels | 17 198 € (43,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 294 919 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | LAR4 (Multiple Dwelling) |
| LAR4 (Multiple Dwelling) |
Présenté par
Koreatown Quadruplex with Upside Potential | 3014 W 12th St
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