CVS | 13yrs Remain Abs NNN | DrThru | 3016 Route 940
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CVS | 13yrs Remain Abs NNN | DrThru 3016 Route 940
Local commercial 1 243 m² À vendre Mount Pocono, PA 18344 4 500 360 € (3 621,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,39 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste environ 13 ans | Locataire Investment Grade (S&P : BBB) | Équipé d'un service de conduite
- Corridor commercial dense | Intersection à angle rigide avec signalisation
- Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Compétition limitée | Parcelle surdimensionnée (2,99 acres) | Classé dans le meilleur 74e centile selon Placer.Ai
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Capital Markets a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans une pharmacie CVS louée à 100 % par NNN et équipée d'un service de transport au volant, située à Mount Pocono, en Pennsylvanie. Il reste environ 13 ans au locataire avec 10 options (5 ans) de prolongation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail américaine avec près de 10 000 succursales dans 49 États, le District de Columbia et Porto Rico. Le site se classe dans le 74e centile supérieur des sites CVS situés dans toute la Pennsylvanie, selon Placer.ai.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 243 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
4 500 360 €
Prix par m²
3 621,25 €
Taux de capitalisation
7,39 %
RNE
332 572 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,21 ha
Zonage
C-3 - Quartier du village commercial
Stationnement
66 Espaces (53,11 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CVS
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CVS | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03.5A.1.2 | Évaluation des aménagements | 3 054 289 € |
| Évaluation du terrain | 859 726 € | Évaluation totale | 3 914 015 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03.5A.1.2
Évaluation du terrain
859 726 €
Évaluation des aménagements
3 054 289 €
Évaluation totale
3 914 015 €
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