
North County San Diego | 6% Cap Renovated | 302-338 E Fallbrook St
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North County San Diego | 6% Cap Renovated 302-338 E Fallbrook St
Immeuble residentiel 29 lots 9 639 111 € (332 383 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Fallbrook, CA 92028



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation actuel de 6 % avec une hausse facile grâce à des améliorations esthétiques de l'extérieur et au potentiel de l'ADU
- Rénovations haut de gamme, y compris des laveuses-sécheuses intégrées, du quartz, de nouvelles armoires, des revêtements de sol durs et bien plus encore
- Stationnement abondant
- Comté chic du nord de San Diego | Revenus Ave HH de 118 000 dollars à Fallbrook
- Charmantes unités de style cottage de plain-pied avec jardins privés
- Accessible à pied jusqu'à l'avenue principale du centre-ville de Fallbrook avec ses restaurants, ses boutiques et plus encore
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Westfall Village est une excellente opportunité d'investissement multifamilial située dans le nord du comté de San Diego, au cœur de Fallbrook, en Californie. À quelques pâtés de maisons de l'avenue principale du centre-ville de Fallbrook avec ses rues bordées d'arbres, ses restaurants, ses boutiques et bien plus encore, l'emplacement est idéal. Avec un accès facile à l'emploi le long du corridor I-78 (Oceanside à Escondido) et à quelques minutes en voiture de l'université Cal State de San Marcos (l'université qui connaît la croissance la plus rapide de Californie), du Palomar College, de Temecula et bien d'autres encore, Fallbrook est considérée comme une enclave prisée loin de l'agitation de la vie urbaine. L'établissement se trouve à proximité de vignobles et de vignobles spectaculaires, de lieux de mariage, de parcours de golf, de centres équestres, d'un aéroport/aéroparc, etc. La propriété s'étend sur 2,24 acres et comprend 3 parcelles avec un total de 29 unités de plain-pied qui offrent une atmosphère de maison individuelle et des intérieurs rénovés. Les locataires bénéficient d'un parking extérieur couvert, d'un parcours d'obstacles pour chiens et d'une salle de lavage pour chiens. La combinaison d'unités comprend principalement des unités 2BR/2BA, avec 4 unités 1BR/1BA et 1 maison SFR individuelle 3BR/2BA. Les rénovations intérieures comprennent des appareils électroménagers en acier inoxydable, y compris un lave-vaisselle et un four à micro-ondes, des comptoirs en quartz, des armoires personnalisées, des carreaux design
peinture, plancher en bois, laveuse/sécheuse intégrée, climatisation et ventilateurs de plafond. Outre le taux de capitalisation actuel attractif de 6 %, il existe un potentiel de hausse supplémentaire grâce à des améliorations esthétiques de l'extérieur et à l'ajout d'ADU.
peinture, plancher en bois, laveuse/sécheuse intégrée, climatisation et ventilateurs de plafond. Outre le taux de capitalisation actuel attractif de 6 %, il existe un potentiel de hausse supplémentaire grâce à des améliorations esthétiques de l'extérieur et à l'ajout d'ADU.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 9 639 111 € | Style d’appartement | Avec jardin |
Prix par lot | 332 383 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,91 ha |
Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 2 498 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 11.29 | Occupation moyenne | 100% |
Nb de lots | 29 | Nb d’étages | 1 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
Prix | 9 639 111 € |
Prix par lot | 332 383 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6 % |
Multiplicateur du loyer brut | 11.29 |
Nb de lots | 29 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | Avec jardin |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,91 ha |
Surface de l’immeuble | 2 498 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Armoire à linge
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Property Manager sur place
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 4 | - | 42 |
2+2 | 24 | - | 91 |
3+2 | 1 | - | 129 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 945 860 € | |
Évaluation du terrain | 1 767 513 € | Évaluation totale | 4 713 373 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 767 513 €
Évaluation des aménagements
2 945 860 €
Évaluation totale
4 713 373 €
ZONAGE
Code de zonage | R3 |
R3 |
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