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North County San Diego | 6% Cap Renovated 302-338 E Fallbrook St

Immeuble residentiel 29 lots 9 639 111 € (332 383 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Fallbrook, CA 92028

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Taux de capitalisation actuel de 6 % avec une hausse facile grâce à des améliorations esthétiques de l'extérieur et au potentiel de l'ADU
  • Rénovations haut de gamme, y compris des laveuses-sécheuses intégrées, du quartz, de nouvelles armoires, des revêtements de sol durs et bien plus encore
  • Stationnement abondant
  • Comté chic du nord de San Diego | Revenus Ave HH de 118 000 dollars à Fallbrook
  • Charmantes unités de style cottage de plain-pied avec jardins privés
  • Accessible à pied jusqu'à l'avenue principale du centre-ville de Fallbrook avec ses restaurants, ses boutiques et plus encore

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Westfall Village est une excellente opportunité d'investissement multifamilial située dans le nord du comté de San Diego, au cœur de Fallbrook, en Californie. À quelques pâtés de maisons de l'avenue principale du centre-ville de Fallbrook avec ses rues bordées d'arbres, ses restaurants, ses boutiques et bien plus encore, l'emplacement est idéal. Avec un accès facile à l'emploi le long du corridor I-78 (Oceanside à Escondido) et à quelques minutes en voiture de l'université Cal State de San Marcos (l'université qui connaît la croissance la plus rapide de Californie), du Palomar College, de Temecula et bien d'autres encore, Fallbrook est considérée comme une enclave prisée loin de l'agitation de la vie urbaine. L'établissement se trouve à proximité de vignobles et de vignobles spectaculaires, de lieux de mariage, de parcours de golf, de centres équestres, d'un aéroport/aéroparc, etc. La propriété s'étend sur 2,24 acres et comprend 3 parcelles avec un total de 29 unités de plain-pied qui offrent une atmosphère de maison individuelle et des intérieurs rénovés. Les locataires bénéficient d'un parking extérieur couvert, d'un parcours d'obstacles pour chiens et d'une salle de lavage pour chiens. La combinaison d'unités comprend principalement des unités 2BR/2BA, avec 4 unités 1BR/1BA et 1 maison SFR individuelle 3BR/2BA. Les rénovations intérieures comprennent des appareils électroménagers en acier inoxydable, y compris un lave-vaisselle et un four à micro-ondes, des comptoirs en quartz, des armoires personnalisées, des carreaux design
peinture, plancher en bois, laveuse/sécheuse intégrée, climatisation et ventilateurs de plafond. Outre le taux de capitalisation actuel attractif de 6 %, il existe un potentiel de hausse supplémentaire grâce à des améliorations esthétiques de l'extérieur et à l'ajout d'ADU.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 9 639 111 €
Prix par lot 332 383 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6 %
Multiplicateur du loyer brut 11.29
Nb de lots 29
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,91 ha
Surface de l’immeuble 2 498 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1972/2021
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Lave-vaisselle
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Armoire à linge

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Property Manager sur place

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 4 - 42
2+2 24 - 91
3+2 1 - 129
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 104-310-38
  • 104-310-39
  • 104-310-42
Évaluation du terrain
1 767 513 €
Évaluation des aménagements
2 945 860 €
Évaluation totale
4 713 373 €

ZONAGE

Code de zonage R3
R3
  • ID de l’annonce: 35098033

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 302-338 E Fallbrook St, Fallbrook, CA 92028

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