302 E 12th St Immeuble residentiel 8 lots 7 474 050 € (934 256 €/Lot) Taux de capitalisation 6,05 % New York, NY 10003

Cushman & Wakefield (« C&W ») a été retenue exclusivement pour proposer à la vente l'intérêt de 100 % en fief simple dans le 302 East 12th Street (la « Propriété »), un immeuble de 5 étages à usage mixte sans ascenseur situé du côté sud de la East 12th Street, entre la 1re et la 2e Avenue, au cœur de l'East Village, à New York, dans l'État de New York, dans l'État de New York, dans l'État de New York. La propriété a 22 pieds de façade le long de la 12e rue Est, s'étend sur 7 719 pieds carrés au-dessus du sol et comprend 1 364 pieds carrés supplémentaires sous le sol, avec environ 1 333 pieds carrés de droits aériens supplémentaires disponibles.
Le bâtiment comprend 8 unités résidentielles et 1 unité commerciale au rez-de-chaussée. Les unités résidentielles se composent de 5 appartements du marché équitable et de 3 appartements à loyer stabilisé, avec 2 unités par étage. Parmi celles-ci, les 5 unités du marché équitable, ainsi que l'unité 2 à loyer stabilisé, sont des unités de 2 chambres et 1 salle de bain, tandis que les unités 6 et 8 à loyer stabilisé sont de grandes unités d'une chambre et d'une salle de bain. L'unité arrière du deuxième étage dispose d'une grande terrasse privée. Récemment, 7 des 8 unités résidentielles, y compris les 5 unités du marché équitable et les unités 2 et 8 à loyer stabilisé, ont été soumises à
rénovations intestinales complètes, laissant la propriété sans entretien différé.
L'espace commercial est occupé par John's of 12th Street, une institution de quartier en activité depuis 1908 et qui a récemment signé un nouveau bail de 10 ans en mai 2022.
Le 302 East 12th Street présente une opportunité d'investissement unique dans un emplacement privilégié à East Village.
Propriété de la même famille depuis 40 ans avant son acquisition par un groupe d'investissement international, la propriété a depuis fait l'objet d'une rénovation complète, achevant le plan d'affaires et créant une opportunité d'investissement clé en main et stabilisée pour les investisseurs. Idéalement situé à seulement 6 pâtés de maisons de Cooper Square, c'est un atout sans pareil dans l'un des quartiers les plus animés de New York.