2 Homes On A 12,432 Sq Ft Lot | 302 SW 2nd Ave
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2 Homes On A 12,432 Sq Ft Lot 302 SW 2nd Ave Immeuble residentiel 2 lots 820 930 € (410 465 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Dania Beach, FL 33004
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Waouh ! Une découverte incroyable au cœur de Dania Beach. Deux bâtiments séparés sur un terrain massif totalisant (12 432 pieds carrés +/-). Nous avons une maison unifamiliale avec 3 chambres et 3 salles de bain complètes avec un garage pour 2 voitures, puis nous avons un cottage de 2 chambres et 1 salle de bain. La maison principale est une maison parfaite pour 10 personnes, entièrement rénovée, avec 3 chambres et 3 salles de bain, avec fenêtres à impact, portes, toit plus récent (2021), cuisine gastronomique avec comptoirs en quartz, appareils électroménagers GE Profile en acier inoxydable, salles de bains européennes rénovées. Les améliorations supplémentaires incluent une nouvelle climatisation centrale, une nouvelle clôture périmétrique en bois, le garage est isolé et climatisé avec un espace atelier (amusant ! !). Le chalet est actuellement loué de mois en mois à 1800,00$. Les unités sont mesurées séparément. Le locataire paie Electric. Voir la pièce jointe pour les revenus et les dépenses, cela pourrait être parfait pour Airbnb ou à long terme.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 820 930 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 410 465 € | Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 50% |
| Taux de capitalisation | 5 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1942/2020 |
| Prix | 820 930 € |
| Prix par lot | 410 465 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1942/2020 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Four
- Logement accessoire
- Atelier
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 1 | 3 210 € | 260 |
| 2+1 | 1 | 1 651 € | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
ZONAGE
| Code de zonage | residential (résidentiel unifamilial) |
| residential (résidentiel unifamilial) |
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