Eden Hotel | 3020-3024 Seville St
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Eden Hotel 3020-3024 Seville St Services hôteliers 25 chambres 11 006 880 € (440 275 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,46 % Fort Lauderdale, FL 33304
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié juste en face de la plage de Las Olas, à quelques pas de la plage centrale de Fort Lauderdale
- Hôtel de 25 chambres récemment rénové, réparti sur 2 bâtiments, avec 10 places de parking réservées
- Chaque chambre dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision, d'une connexion Internet haut débit et de la climatisation centrale, avec accès à une piscine et à un jacuzzi sur place pour un confort ultime
- L'établissement comprend 17 studios, 7 logements d'une chambre et 1 logement de deux chambres
- Les prévisions de revenus pour 2025 indiquent un bénéfice net d'exploitation de plus de 1 million de dollars, offrant un taux de capitalisation supérieur à 8 %, faisant de l'Eden Hotel une opportunité d'investissement très performante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation de l'Eden Hotel, un joyau hôtelier récemment rénové de 25 chambres situé juste en face de la plage de Las Olas à Fort Lauderdale, offrant un accès époustouflant à la magnifique plage centrale à quelques pas. Cet établissement de premier ordre comprend 17 studios, 7 unités d'une chambre et 1 unité de deux chambres, tous entièrement rénovés avec des équipements modernes, notamment une cuisine entièrement équipée, une télévision, Internet haut débit et la climatisation centrale. Vous pourrez vous détendre dans la piscine et le jacuzzi de l'établissement, tout en profitant des 10 places de parking réservées. Situé dans un quartier animé à proximité des boutiques, des restaurants et des lieux de divertissement, l'Eden Hotel allie luxe et emplacement. Avec des prévisions de revenus dépassant 1 million de dollars nets d'exploitation pour 2025 et un taux de capitalisation supérieur à 8 %, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des sites les plus prisés du sud de la Floride. Ne manquez pas cet hôtel aux performances phénoménales !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 371 138 €
|
1 180,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 371 138 €
|
1 180,70 €
|
| Taxes |
198 124 €
|
170,61 €
|
| Frais d’exploitation |
241 326 €
|
207,81 €
|
| Total des frais |
439 450 €
|
378,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
931 688 €
|
802,29 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 371 138 € |
| Annuel par m² | 1 180,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 371 138 € |
| Annuel par m² | 1 180,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 198 124 € |
| Annuel par m² | 170,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 241 326 € |
| Annuel par m² | 207,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 439 450 € |
| Annuel par m² | 378,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 931 688 € |
| Annuel par m² | 802,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 006 880 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix par chambre | 440 275 € | Surface de l’immeuble | 1 161 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 25 |
| Taux de capitalisation | 8,46 % | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Prix | 11 006 880 € |
| Prix par chambre | 440 275 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,46 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 161 m² |
| Nb de chambres | 25 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 18 | 109,15 € | - |
| Guest Room | 7 | 67,88 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 631 483 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 198 124 € (170,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
631 483 €
Impôts annuels
198 124 € (170,61 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | ABA - A-1A (Motel/ABA - QUARTIER EN BORD DE MER DE L'A-1A) |
| ABA - A-1A (Motel/ABA - QUARTIER EN BORD DE MER DE L'A-1A) |
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