3021 Lincoln Local commercial 203 m² Inoccupé À vendre Santa Monica, CA 90405 2 105 066 € (10 346,46 €/m²)

100 % VACANT. Réduit de 400 000,00$
À partir du prix catalogue d'origine
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Bar-restaurant à usage mixte au rez-de-chaussée avec une résidence de 2 lits et 1 salle de bain à l'étage. Anciennement le siège du restaurant LA Draughts and Santino's. En 2009, le bâtiment a été pratiquement démoli à la suite d'un incendie et il a été reconstruit à partir de zéro conformément aux codes du bâtiment de 2009, y compris la rénovation sismique, l'installation d'un bac à graisse 750, un système de gicleurs, des fosses d'infiltration, la climatisation, approuvée par l'ADA (à la date d'inspection finale). Cuisine à feu nu avec hotte. Cet établissement est prêt à être utilisé pour une cuisine raffinée ou une restauration rapide. Le vendeur et l'ancien locataire déclarent que l'ensemble du patio arrière, y compris les 3 places de stationnement, est autorisé pour un patio. Autorisé pour 2 tables extérieures à l'avant de la propriété. Tous les locataires (anciens locataires) détenaient une licence de bière et de vin. L'établissement bénéficie d'une clause de droit acquis pour l'exemption pour les ventes d'alcool hors licence. La toiture a été récemment revêtue. Il s'agit d'une opportunité très rare de posséder un bar-restaurant/résidentiel livré vacant à Santa Monica, en face de Whole Foods sur Lincoln Blvd au cœur de Santa Monica.

Le 13 avril 2023, la ville de Santa Monica a publié un « examen de conformité du zonage pour la détermination de la teneur en alcool ».
« pour une licence d'alcool ABC de type 47 de l'État - Document dans la salle de données
Aperçu du développement du Lincoln Boulevard (de Venise à Santa Monica, en Californie)
Le boulevard Lincoln, qui s'étend de Venise à Santa Monica, a subi d'importantes transformations au cours des cinq dernières années, et de nombreux développements à usage mixte ont été achevés, en construction ou en cours de planification. Ces projets ont revitalisé le corridor, en faisant l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus prisés de Los Angeles. Vous trouverez ci-dessous un aperçu détaillé des développements qui ont contribué à la croissance de la région et des raisons pour lesquelles votre propriété située au 3021 Lincoln Blvd, Santa Monica, CA 90405 est sur le point de connaître une hausse significative en conséquence.
Développements achevés
1. The Lincoln - Situé au 1501 Lincoln Blvd, à Santa Monica, ce développement à usage mixte comprend 60 unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux du rez-de-chaussée. Achevé en 2020, il est devenu une plaque tournante pour les entreprises locales et les résidents, créant ainsi un précédent pour les projets futurs.
2. The Shay - Situé au 1541 Lincoln Blvd, ce développement comprend 195 appartements, un Whole Foods Market et des espaces commerciaux supplémentaires. Achevé en 2019, il a considérablement augmenté le trafic piétonnier et l'activité économique dans la région.
3. Projet à usage mixte Lincoln & Pico - Situé au 2901 Lincoln Blvd, ce projet a ajouté 50 unités résidentielles et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. 4. Venice V Apartments - Situé au 123 Lincoln Blvd, à Venise, ce complexe comprend 140 unités résidentielles et des commerces au rez-de-chaussée. Achevé en 2022, il a amélioré l'extrémité nord du boulevard Lincoln, attirant de jeunes professionnels et des familles.
En construction
1. Lincoln Yards - Un développement à usage mixte à grande échelle situé au 2000 Lincoln Blvd, comprenant 300 unités résidentielles, des espaces commerciaux et des places publiques. Ce projet, dont l'achèvement est prévu pour 2026, suscite déjà de l'intérêt dans les environs.
2. Projet à usage mixte Ocean Park - Situé au 2801 Lincoln Blvd, ce développement comprendra 120 unités résidentielles et des commerces de détail au rez-de-chaussée. Prévu pour être achevé fin 2025, il devrait encore augmenter la valeur des propriétés dans les environs.
3. Venice Gateway - Au 100 Lincoln Blvd, à Venise, ce projet ajoutera 80 unités résidentielles et espaces commerciaux. En cours de construction et devant être achevé d'ici 2026, il s'inscrit dans le cadre d'un effort plus large visant à moderniser le tronçon nord du boulevard Lincoln.
Développements prévus
1. Projet à usage mixte Lincoln & Rose - Un développement proposé au 2501 Lincoln Blvd, comprenant 90 unités résidentielles et des commerces de détail au rez-de-chaussée. Ce projet est actuellement en phase de planification et devrait débuter en 2026.
2. Quartier des arts de Santa Monica - Un projet visionnaire prévu pour le 1901 Lincoln Blvd, combinant des unités résidentielles, des studios d'artistes et des espaces commerciaux. Ce développement vise à créer un centre culturel et devrait commencer la construction en 2027.
3. **Centre d'innovation de Venise - Un développement à usage mixte prévu au 50 Lincoln Blvd, à Venise, axé sur les entreprises et les unités résidentielles à vocation technologique. Ce projet n'en est qu'à ses débuts et devrait attirer des investissements importants dans la région.
Pourquoi 3021 Lincoln attend de l'appréciation
La propriété située au 3021 Lincoln Blvd bénéficie d'une position unique pour bénéficier de ces développements. Voici pourquoi :
1. Demande accrue de propriétés à usage mixte - La tendance des développements à usage mixte le long du boulevard Lincoln a créé une forte demande de propriétés combinant des espaces résidentiels et commerciaux. Votre établissement, avec son bar et son restaurant au rez-de-chaussée et un appartement de 2 chambres au-dessus, répond parfaitement à cette demande.
2. Un attrait accru pour les quartiers - L'afflux de nouveaux projets résidentiels et commerciaux a transformé le boulevard Lincoln en un corridor dynamique et piétonnier. Cela a accru l'attrait des propriétés de la région, ce qui a entraîné une hausse des valeurs.
3. Proximité des principaux développements - Votre propriété est située à proximité de plusieurs projets achevés et à venir, ce qui lui permettra de bénéficier d'une circulation piétonnière accrue, d'une activité économique et d'une amélioration globale du quartier. Potentiel d'investissement à long terme - Compte tenu des nombreux développements en cours, Lincoln Boulevard est sur le point de connaître une croissance continue. Cela garantit que votre propriété s'appréciera de manière significative au cours des prochaines années, ce qui en fait un investissement rentable à long terme.
Conclusion
Les développements en cours et prévus le long du Lincoln Boulevard, de Venise à Santa Monica, ont créé un écosystème florissant d'activités résidentielles et commerciales. Le 3021 Lincoln Blvd est parfaitement placé pour tirer parti de cette croissance, offrant à la fois un potentiel de revenus immédiats et une appréciation à long terme. À mesure que le quartier continue d'évoluer, la valeur de cette propriété à usage mixte ne fera qu'augmenter, ce qui en fera un actif très attractif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles.