3022 Haddonfield Rd
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3022 Haddonfield Rd Immeuble residentiel 8 lots 1 054 826 € (131 853 €/Lot) Taux de capitalisation 7,40 % Pennsauken, NJ 08110
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un emplacement central, cet établissement se trouve à quelques minutes de plusieurs routes et ponts principaux avec un accès facile à Philadelphie !
- Chaque unité dispose de la climatisation centrale ainsi que de sa propre laveuse/sécheuse et d'un accès à un parking privé avec de nombreuses places pour chaque résident.
- Produisez des revenus stables avec des unités entièrement occupées. Un marché locatif sans précédent est le moment idéal pour investir !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété de 8 unités bien entretenue offrant à la fois valeur et polyvalence ! La propriété comprend six appartements résidentiels entièrement loués (x5 2BD/1BTH et x1 1BD/1BTH) ainsi que deux vastes garages/unités de stockage, chacun avec des portes de garage roulantes. Génère actuellement 10 000 dollars de revenus locatifs mensuels avec un potentiel d'augmentation des revenus. Chaque appartement dispose de la climatisation centrale, du gaz et de l'eau séparés et d'une laveuse/sécheuse privée pour assurer le confort et la commodité des locataires. Un vaste parking privé hors voirie est également disponible. Situé à Pennsauken, l'établissement offre un accès pratique au sud de Jersey et à Philadelphie, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires. Situé juste à la frontière entre Pennsauken et Cherry Hill, profitez des avantages de Cherry Hill sans payer d'impôts élevés ! Il n'y a rien de mieux que de se trouver à moins de cinq kilomètres du pont Betsy Ross. La région offre un style de vie abordable sans sacrifier l'accès à la vie en banlieue et en ville. Cette propriété multifamiliale représente des perspectives d'investissement incroyables avec une forte demande, de faibles taux d'inoccupation et des possibilités d'appréciation toujours croissantes. Les possibilités offertes par cette propriété sont infinies, ce qui en fait un excellent ajout à tout portefeuille !
**Veuillez contacter l'agent d'inscription pour prendre rendez-vous. Le rendez-vous doit être confirmé avant 18 heures la veille. Visites de groupe UNIQUEMENT. La prochaine exposition de groupe proposée (pas une journée portes ouvertes) aura lieu le vendredi 21 mars à 15 heures. **
**Veuillez contacter l'agent d'inscription pour prendre rendez-vous. Le rendez-vous doit être confirmé avant 18 heures la veille. Visites de groupe UNIQUEMENT. La prochaine exposition de groupe proposée (pas une journée portes ouvertes) aura lieu le vendredi 21 mars à 15 heures. **
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
110 344 €
|
143,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 517 €
|
7,15 €
|
| Revenu brut effectif |
104 827 €
|
135,88 €
|
| Taxes |
13 896 €
|
18,01 €
|
| Frais d’exploitation |
12 823 €
|
16,62 €
|
| Total des frais |
26 719 €
|
34,63 €
|
| Résultat net d’exploitation |
78 108 €
|
101,25 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 110 344 € |
| Annuel par m² | 143,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 517 € |
| Annuel par m² | 7,15 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 827 € |
| Annuel par m² | 135,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 896 € |
| Annuel par m² | 18,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 823 € |
| Annuel par m² | 16,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 719 € |
| Annuel par m² | 34,63 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 108 € |
| Annuel par m² | 101,25 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 054 826 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 131 853 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 771 m² |
| Taux de capitalisation | 7,40 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 054 826 € |
| Prix par lot | 131 853 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,40 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 771 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 284 € | 65 |
| 2+1 | 5 | 1 410 € | 88 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-03601-0000-00004 | Évaluation totale | 325 620 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 77 048 € (2024) | Impôts annuels | 13 896 € (18,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 248 572 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-03601-0000-00004
Évaluation du terrain
77 048 € (2024)
Évaluation des aménagements
248 572 € (2024)
Évaluation totale
325 620 € (2024)
Impôts annuels
13 896 € (18,01 €/m²)
Année d’imposition
2023
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