
The View on 24th | 3024 N 24th St
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The View on 24th 3024 N 24th St Immeuble residentiel 50 lots 8 530 005 € (170 600 €/Lot) Taux de capitalisation 5,59 % Phoenix, AZ 85016



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Piscine étincelante
- Communauté fermée
- Aménagement paysager du désert nécessitant peu d'entretien
- Façade le long de la 24e rue
- Service de blanchisserie sur place
- Certaines unités ont été rénovées en 2017
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The View on 24th est une communauté d'appartements de deux étages construite en 1967, rénovée en 2017 et composée de 50 unités dont 64 % de studios et 36 % d'unités d'une chambre. Construit en blocs avec des toits plats, l'établissement est idéalement situé au 3024 N. 24th Street à Phoenix, en Arizona. La propriété donne sur la 24e rue, une artère nord-sud majeure qui traverse le centre de Phoenix avec un trafic de 28 705 véhicules par jour qui passent devant le bâtiment. Vous trouverez plusieurs écoles à moins d'un kilomètre de l'établissement, notamment l'école primaire William T. Machan, la Phoenix Christian School et le lycée Camelback. Vous trouverez plusieurs épiceries à proximité, notamment Fry's Food sur la 30e rue et Thomas Road, le Sprouts Farmers Market sur la 28e rue et Indian School Road et le Whole Foods Market sur la 20e rue et Highland. Les parcs voisins incluent le parc Coronado, à trois kilomètres au sud-ouest de The View le 24, le parc Perry à moins d'un kilomètre à l'est de l'établissement et le parc Los Olivos à un kilomètre au nord-est de l'établissement. L'établissement est situé à 1,6 km de l'Arizona State Route 51 et à 2,1 km de l'Interstate 10, deux autoroutes principales permettant d'accéder au centre-ville de Phoenix, Tempe, Mesa et Chandler. L'aéroport Sky Harbor se trouve également à proximité, à 10 minutes en voiture de l'établissement. Les boutiques à proximité incluent le Biltmore Fashion Park, ancré sur Macy's et Saks Fifth Avenue, situé à moins de cinq kilomètres au nord de l'établissement. De plus, le centre médical St. Luke est situé à 3 km au sud-ouest de l'établissement, tandis que l'hôpital pour enfants de Phoenix se trouve à 1 km à l'ouest. Les universités voisines incluent le campus du centre-ville de l'université d'État de l'Arizona, situé sur Central Avenue, et l'université Filmore et Grand Canyon située à l'angle de la 35e avenue et de Camelback.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
702 289 €
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345,13 €
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Autres revenus |
13 715 €
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6,74 €
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Perte due à la vacance |
35 114 €
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17,26 €
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Revenu brut effectif |
680 889 €
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334,61 €
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Taxes |
15 716 €
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7,72 €
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Frais d’exploitation |
188 336 €
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92,56 €
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Total des frais |
204 052 €
![]() |
100,28 €
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Résultat net d’exploitation |
476 836 €
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234,33 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 702 289 € |
Annuel par m² | 345,13 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | 13 715 € |
Annuel par m² | 6,74 € |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 35 114 € |
Annuel par m² | 17,26 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 680 889 € |
Annuel par m² | 334,61 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 15 716 € |
Annuel par m² | 7,72 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 188 336 € |
Annuel par m² | 92,56 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 204 052 € |
Annuel par m² | 100,28 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 476 836 € |
Annuel par m² | 234,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 8 530 005 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 170 600 € | Surface du lot | 0,41 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 035 m² |
Taux de capitalisation | 5,59 % | Occupation moyenne | 96% |
Nb de lots | 50 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1967/2017 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
Style d’appartement | Avec jardin |
Prix | 8 530 005 € |
Prix par lot | 170 600 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,59 % |
Nb de lots | 50 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | Avec jardin |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,41 ha |
Surface de l’immeuble | 2 035 m² |
Occupation moyenne | 96% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1967/2017 |
Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Piscine
- Property Manager sur place
- Grill
- Cuisinière à gaz
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
Studios | 29 | 1 140 € | 33 - 46 |
1+1 | 21 | 1 209 € | 46 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 119-17-047 | Évaluation totale | 122 306 € (2025) |
Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 15 716 € (7,72 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
119-17-047
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
122 306 € (2025)
Impôts annuels
15 716 € (7,72 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
Code de zonage | C-2 (Commercial) |
C-2 (Commercial) |
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The View on 24th | 3024 N 24th St
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