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Walgreens 3025 Allison Bonnett Memorial Dr Local commercial 1 346 m² À vendre Hueytown, AL 35023 4 365 724 € (3 243,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare Walgreens (NASDAQ : WBA) avec loyers Bumps Newer 2022 Long Term 15 Yr. Bail à durée déterminée
Augmentation des loyers de 5 % tous les 5 ans, options comprises : aucun droit de douane au volant sur un grand terrain de 1,50 acre
Deuxième plus grande chaîne de pharmacies de détail du pays, meilleure marque de sa catégorie : 12,5 000 succursales dans le monde

Corner rigide signalisé très médiatisé en face du supermarché Publix, du Walmart SuperCenter/ALDI
Communauté suburbaine aisée de Birmingham en Alabama - Zone commerciale résidentielle dense de Strong Demo

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Hueytown, en Alabama. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies des États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail NNN absolu a encore plus de 12,7 années de bail ferme avant la fin de la période principale, avec douze périodes de renouvellement automatique de 5 ans, des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire. Le bâtiment autonome de 14 490 pieds carrés avec service au volant sur une grande parcelle de 1,5 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée d'Allison-Bonnett Memorial Drive et de Brooklane Drive, qui ont un trafic combiné supérieur à 33 400 VPD et bénéficie d'une visibilité et d'un accès excellents.
Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, ALDI, Ace Hardware, AutoZone, CVS, McDonald's, Taco Bell, KFC, Hardee's et bien d'autres.