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Breckinridge Flex Park Duluth, GA 30096
266 – 10 944 m² À louer



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Les employeurs auront accès à une main-d'œuvre totale de 450 872 employés dans un rayon de 16 km autour de l'établissement.
- Le parc d'affaires est situé à quelques minutes de sites commerciaux tels que les centres commerciaux Gwinnett Place et Sugarloaf Mills.
- Idéalement situé dans la zone d'opportunité de la région du Grand Gwinnett Place, offrant une variété d'incitations fiscales.
- Il bénéficie d'un accès direct et d'une visibilité depuis l'I-85, qui permet de rejoindre Atlanta en moins de 30 minutes de route.
FAITS SUR LE PARC
Espace total disponible | 10 944 m² | Type de parc | Parc industriel |
Max. Contigu | 5 096 m² |
Espace total disponible | 10 944 m² |
Max. Contigu | 5 096 m² |
Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage – 110 | 266 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
3305 Breckinridge Blvd - 1er étage – 110
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 - 58 Personnes
- Principalement open space
- 12 Bureaux privés
Espace en bout de bâtiment 2 quais de chargement surélevés Hauteur libre de 18 pieds
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Quais de chargement
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 140 | 663 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 200 | 2 595 m² | Négociable | 143,79 € /m²/an 11,98 € /m²/mois 373 173 € /an 31 098 € /mois | Local d’activités | - | 01/08/2025 |
3355 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 140
3355 Breckinridge Blvd - 1er étage – 200
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 - 58 Personnes
- Principalement open space
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 150 | 667 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2825 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 150
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 150 (3 613 m²) et Suite 200 (1 482 m²) peuvent être combinées pour un total de 5 095 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 096 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 98 - 312 Personnes
La Suite 150 (3 613 m²) et la Suite 200 (1 482 m²) peuvent être combinées pour un total de 5 095 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 096 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 40 - 128 Personnes
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 150 | 3 614 m² | Négociable | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 573 342 € /an 47 778 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 200 | 1 482 m² | Négociable | 143,79 € /m²/an 11,98 € /m²/mois 213 075 € /an 17 756 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2885 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 150
2885 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 200
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 - 59 Personnes
- Principalement open space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 415 | 674 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 425 | 350 m² | Négociable | 143,79 € /m²/an 11,98 € /m²/mois 50 387 € /an 4 199 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
3075 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 415
3075 Breckinridge Blvd - 1er étage – 425
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Deux portes de quai Hauteur libre de 18' dans l'entrepôt
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d'entrepôt inclus avec espace libre de 18 pieds
- 2 Quais de chargement
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage – Suite 130 | 633 m² | Négociable | 138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 87 819 € /an 7 318 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | 01/05/2025 |
3305 Breckinridge Blvd - 1er étage – Suite 130
3305 Breckinridge Blvd - 1er étage – 110
Surface | 266 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3355 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 140
Surface | 663 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 - 58 Personnes
- 12 Bureaux privés
3355 Breckinridge Blvd - 1er étage – 200
Surface | 2 595 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 143,79 € /m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | - |
Disponible | 01/08/2025 |
Espace en bout de bâtiment 2 quais de chargement surélevés Hauteur libre de 18 pieds
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Quais de chargement
2825 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 150
Surface | 667 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 - 58 Personnes
2885 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 150
Surface | 3 614 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 158,66 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Suite 150 (3 613 m²) et Suite 200 (1 482 m²) peuvent être combinées pour un total de 5 095 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 98 - 312 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 096 m² d’espace adjacent
2885 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 200
Surface | 1 482 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 143,79 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
La Suite 150 (3 613 m²) et la Suite 200 (1 482 m²) peuvent être combinées pour un total de 5 095 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 40 - 128 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 096 m² d’espace adjacent
3075 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 415
Surface | 674 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 - 59 Personnes
3075 Breckinridge Blvd - 1er étage – 425
Surface | 350 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 143,79 € /m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3305 Breckinridge Blvd - 1er étage – Suite 130
Surface | 633 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 138,83 € /m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/05/2025 |
Deux portes de quai Hauteur libre de 18' dans l'entrepôt
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Quais de chargement
- Espace d'entrepôt inclus avec espace libre de 18 pieds
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le Breckinridge Flex Park propose divers espaces de bureaux et flexibles, idéaux pour les entreprises ayant besoin d'espace à deux pas du centre-ville d'Atlanta. L'environnement attrayant du parc d'affaires est situé le long du boulevard Breckinridge, une autoroute à quatre voies avec une voie de virage dédiée, et offre de nombreux parkings aux navetteurs avec un accès direct à l'Interstate 85 et une visibilité depuis celle-ci. Les entreprises peuvent profiter des avantages fiscaux offerts par la désignation de zone d'opportunité du site tout en choisissant parmi des espaces sélectionnés dotés de portes de quai situées au niveau du quai ou au niveau du sol. Les suites présentent des plafonds de neuf pieds avec des plans d'étage ouverts qui permettent une variété d'aménagements et d'utilisations. Plusieurs unités entièrement encastrées sont disponibles et d'autres allant de 2 125 à 18 738 pieds carrés. Situé dans le Grand Gwinnett Place, le site bénéficie d'un quartier où le revenu moyen des ménages est de 97 729 dollars dans un rayon de 16 km. Les entreprises se trouveront également à moins de 30 minutes en voiture du quartier central des affaires d'Atlanta. Le Breckinridge Flex Park est idéal pour les entreprises qui ont besoin d'espaces flexibles et de bureaux personnalisables ou clé en main à proximité du centre-ville d'Atlanta.
Présenté par

Breckinridge Flex Park | Duluth, GA 30096
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