Breckinridge Flex Park | Duluth, GA 30096
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Breckinridge Flex Park Duluth, GA 30096
266 – 10 944 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Les employeurs auront accès à une main-d'œuvre totale de 450 872 employés dans un rayon de 16 km autour de l'établissement.
- Le parc d'affaires est situé à quelques minutes de sites commerciaux tels que les centres commerciaux Gwinnett Place et Sugarloaf Mills.
- Idéalement situé dans la zone d'opportunité de la région du Grand Gwinnett Place, offrant une variété d'incitations fiscales.
- Il bénéficie d'un accès direct et d'une visibilité depuis l'I-85, qui permet de rejoindre Atlanta en moins de 30 minutes de route.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 10 944 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Max. Contigu | 5 096 m² |
| Espace total disponible | 10 944 m² |
| Max. Contigu | 5 096 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
Afficher les loyers en
Breckinridge Flex Park
3305 Breckinridge Blvd - Building A
266 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
3 623 m²
Surface du lot
1,46 ha
Année de construction
1987
Développement et livraisons
Maçonnerie
Zonage
M
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 110 | 266 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
Breckinridge Flex Park
3305 Breckinridge Blvd - Building A
266 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
3 623 m²
Surface du lot
1,46 ha
Année de construction
1987
Développement et livraisons
Maçonnerie
Zonage
M
3305 Breckinridge Blvd - 1er étage – 110
Surface
266 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Breckinridge Flex Park
3355 Breckinridge Blvd
663 – 3 259 m²
|
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
4 825 m²
Surface du lot
1,94 ha
Année de construction
1990
Développement et livraisons
Maçonnerie
Hauteur libre
4,57 m
Accès plain-pied
4
Portes de quai de chargement
4
Zonage
M1
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 - 58 Personnes
- Principalement open space
- 12 Bureaux privés
Espace en bout de bâtiment 2 quais de chargement surélevés Hauteur libre de 18 pieds
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 140 | 663 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 200 | 2 595 m² | Négociable | 143,79 € /m²/an 11,98 € /m²/mois 373 173 € /an 31 098 € /mois | Local d’activités | - | 01/08/2025 |
Breckinridge Flex Park
3355 Breckinridge Blvd
663 – 3 259 m²
|
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
4 825 m²
Surface du lot
1,94 ha
Année de construction
1990
Développement et livraisons
Maçonnerie
Hauteur libre
4,57 m
Accès plain-pied
4
Portes de quai de chargement
4
Zonage
M1
3355 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 140
Surface
663 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
3355 Breckinridge Blvd - 1er étage – 200
Surface
2 595 m²
Durée
Négociable
Loyer
143,79 € /m²/an
11,98 € /m²/mois
373 173 € /an
31 098 € /mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
01/08/2025
Breckinridge Flex Park
2825 Breckinridge Blvd
667 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
4 854 m²
Surface du lot
2,00 ha
Année de construction
1986
Développement et livraisons
Maçonnerie
Hauteur libre
4,88 m
Accès plain-pied
10
Zonage
M2-HEAVY I
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 - 58 Personnes
- Principalement open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 150 | 667 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Breckinridge Flex Park
2825 Breckinridge Blvd
667 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
4 854 m²
Surface du lot
2,00 ha
Année de construction
1986
Développement et livraisons
Maçonnerie
Hauteur libre
4,88 m
Accès plain-pied
10
Zonage
M2-HEAVY I
2825 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 150
Surface
667 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Breckinridge Flex Park
2885 Breckinridge Blvd
1 482 – 5 096 m²
|
13,36 € – 14,74 € /pi²/an
1,11 € – 1,23 € /pi²/mois
143,79 € – 158,66 € /m²/an
11,98 € – 13,22 € /m²/mois
17 756 € – 65 535 € /mois
213 075 € – 786 417 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
7 474 m²
Surface du lot
4,86 ha
Année de construction
1997
Zonage
M2-HEAVY I
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 150 (3 613 m²) et Suite 200 (1 482 m²) peuvent être combinées pour un total de 5 095 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 096 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 98 - 312 Personnes
La Suite 150 (3 613 m²) et la Suite 200 (1 482 m²) peuvent être combinées pour un total de 5 095 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 096 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 40 - 128 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 150 | 3 614 m² | Négociable | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 573 342 € /an 47 778 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 200 | 1 482 m² | Négociable | 143,79 € /m²/an 11,98 € /m²/mois 213 075 € /an 17 756 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Breckinridge Flex Park
2885 Breckinridge Blvd
1 482 – 5 096 m²
|
13,36 € – 14,74 € /pi²/an
1,11 € – 1,23 € /pi²/mois
143,79 € – 158,66 € /m²/an
11,98 € – 13,22 € /m²/mois
17 756 € – 65 535 € /mois
213 075 € – 786 417 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
7 474 m²
Surface du lot
4,86 ha
Année de construction
1997
Zonage
M2-HEAVY I
2885 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 150
Surface
3 614 m²
Durée
Négociable
Loyer
158,66 € /m²/an
13,22 € /m²/mois
573 342 € /an
47 778 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
2885 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 200
Surface
1 482 m²
Durée
Négociable
Loyer
143,79 € /m²/an
11,98 € /m²/mois
213 075 € /an
17 756 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Breckinridge Flex Park
3075 Breckinridge Blvd
350 – 1 024 m²
|
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
4 990 m²
Surface du lot
2,23 ha
Année de construction
1989
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
4,57 m
Accès plain-pied
13
Zonage
M2 - Heavy Industrial
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 - 59 Personnes
- Principalement open space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 415 | 674 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 425 | 350 m² | Négociable | 143,79 € /m²/an 11,98 € /m²/mois 50 387 € /an 4 199 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
Breckinridge Flex Park
3075 Breckinridge Blvd
350 – 1 024 m²
|
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Différents loyers
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
4 990 m²
Surface du lot
2,23 ha
Année de construction
1989
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
4,57 m
Accès plain-pied
13
Zonage
M2 - Heavy Industrial
3075 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 415
Surface
674 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
3075 Breckinridge Blvd - 1er étage – 425
Surface
350 m²
Durée
Négociable
Loyer
143,79 € /m²/an
11,98 € /m²/mois
50 387 € /an
4 199 € /mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Breckinridge Flex Park
3305 Breckinridge Blvd - Building B
633 m²
|
12,90 € /pi²/an
1,07 € /pi²/mois
138,83 € /m²/an
11,57 € /m²/mois
7 318 € /mois
87 819 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
4 392 m²
Surface du lot
1,77 ha
Année de construction
1987
Développement et livraisons
Maçonnerie
Hauteur libre
4,80 m
Portes de quai de chargement
6
Zonage
M1 - OFFICE WAREHOUSE (AJ4)
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Deux portes de quai Hauteur libre de 18' dans l'entrepôt
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d'entrepôt inclus avec espace libre de 18 pieds
- 2 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – Suite 130 | 633 m² | Négociable | 138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 87 819 € /an 7 318 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | 01/05/2025 |
Breckinridge Flex Park
3305 Breckinridge Blvd - Building B
633 m²
|
12,90 € /pi²/an
1,07 € /pi²/mois
138,83 € /m²/an
11,57 € /m²/mois
7 318 € /mois
87 819 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
4 392 m²
Surface du lot
1,77 ha
Année de construction
1987
Développement et livraisons
Maçonnerie
Hauteur libre
4,80 m
Portes de quai de chargement
6
Zonage
M1 - OFFICE WAREHOUSE (AJ4)
3305 Breckinridge Blvd - 1er étage – Suite 130
Surface
633 m²
Durée
Négociable
Loyer
138,83 € /m²/an
11,57 € /m²/mois
87 819 € /an
7 318 € /mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
01/05/2025
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RUE
CARTE
3305 Breckinridge Blvd - 1er étage – 110
| Surface | 266 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1 de 1
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RUE
CARTE
3355 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 140
| Surface | 663 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 - 58 Personnes
- 12 Bureaux privés
1 de 1
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RUE
CARTE
3355 Breckinridge Blvd - 1er étage – 200
| Surface | 2 595 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 143,79 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/08/2025 |
Espace en bout de bâtiment 2 quais de chargement surélevés Hauteur libre de 18 pieds
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Quais de chargement
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CARTE
2825 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 150
| Surface | 667 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 - 58 Personnes
1 de 4
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RUE
CARTE
2885 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 150
| Surface | 3 614 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 158,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 150 (3 613 m²) et Suite 200 (1 482 m²) peuvent être combinées pour un total de 5 095 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 98 - 312 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 096 m² d’espace adjacent
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RUE
CARTE
2885 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 200
| Surface | 1 482 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 143,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 150 (3 613 m²) et la Suite 200 (1 482 m²) peuvent être combinées pour un total de 5 095 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 40 - 128 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 096 m² d’espace adjacent
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RUE
CARTE
3075 Breckinridge Blvd - 1er étage – Bureau 415
| Surface | 674 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 - 59 Personnes
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RUE
CARTE
3075 Breckinridge Blvd - 1er étage – 425
| Surface | 350 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 143,79 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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RUE
CARTE
3305 Breckinridge Blvd - 1er étage – Suite 130
| Surface | 633 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 138,83 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2025 |
Deux portes de quai Hauteur libre de 18' dans l'entrepôt
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Quais de chargement
- Espace d'entrepôt inclus avec espace libre de 18 pieds
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le Breckinridge Flex Park propose divers espaces de bureaux et flexibles, idéaux pour les entreprises ayant besoin d'espace à deux pas du centre-ville d'Atlanta. L'environnement attrayant du parc d'affaires est situé le long du boulevard Breckinridge, une autoroute à quatre voies avec une voie de virage dédiée, et offre de nombreux parkings aux navetteurs avec un accès direct à l'Interstate 85 et une visibilité depuis celle-ci. Les entreprises peuvent profiter des avantages fiscaux offerts par la désignation de zone d'opportunité du site tout en choisissant parmi des espaces sélectionnés dotés de portes de quai situées au niveau du quai ou au niveau du sol. Les suites présentent des plafonds de neuf pieds avec des plans d'étage ouverts qui permettent une variété d'aménagements et d'utilisations. Plusieurs unités entièrement encastrées sont disponibles et d'autres allant de 2 125 à 18 738 pieds carrés. Situé dans le Grand Gwinnett Place, le site bénéficie d'un quartier où le revenu moyen des ménages est de 97 729 dollars dans un rayon de 16 km. Les entreprises se trouveront également à moins de 30 minutes en voiture du quartier central des affaires d'Atlanta. Le Breckinridge Flex Park est idéal pour les entreprises qui ont besoin d'espaces flexibles et de bureaux personnalisables ou clé en main à proximité du centre-ville d'Atlanta.
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