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3025 W Sahara Ave Bureau 1 249 m² À vendre Las Vegas, NV 89102 3 650 615 € (2 923,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,03 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

One Elevator is up to date. The certificate is available to ensure the Elevator is up to code and in excellent working condition. New ROOF All 16 AC units have been upgraded to entirely new ones. Once the building is sold, the owner-occupant will pay a rent of 20k monthly. First 3 months, 10k; after 3 months, then 20k per month or needs 3-6month to move out in case the new buyer will occupy the building

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 249 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1988/2023

Prix

3 650 615 €

Prix par m²

2 923,73 €

Taux de capitalisation

6,03 %

RNE

220 132 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

624 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,54

Surface du lot

0,23 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-1, Las Vegas - Zone commerciale de quartier C-1. Fournir des sites pour un ensemble de petites entreprises locales adaptés aux besoins quotidiens des résidents des environs et répondant à leurs besoins quotidiens

Stationnement

44 Espaces (35,24 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Biotech/Laboratoire

Accessible fauteuils roulants

Panneau monumental

Climatisation

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 162-08-104-007 162-08-104-005 162-08-104-006	Évaluation des aménagements	391 945 €
Évaluation du terrain	160 370 €	Évaluation totale	552 315 €