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Waterford Lakes Town Center 303-881 N Alafaya Trl
Local commercial 95 – 8 485 m² À louer Orlando, FL 32828
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 701 950 GLA, centre en plein air classé #1 comme le centre de style de vie le plus visité de toute la Floride ; #4 du pays, avec 13,8 millions de visiteurs par an
- Un mélange impeccable de locataires, allant de détaillants reconnus à l'échelle nationale à des locataires locaux dans plus de 100 suites
- Situé le long de la route Alafaya (58 500 ± AADT) et juste à côté de la SR-408 (72 500 ± AADT) avec une excellente visibilité sur l'autoroute et une bretelle d'accès pratique
- Une disponibilité incroyablement rare sur un site de trophées qui compte historiquement une liste de locataires entièrement occupés, y compris des espaces de restauration de 2e génération
- C'est la destination de choix pour les étudiants de l'UCF (5 km) et les résidents de longue durée, compte tenu de la diversité de ses entreprises
- Destination phare du corridor commercial très fréquenté d'Alafaya Trl en raison de sa renommée, de sa visibilité et de ses ventes records
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 2 174 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 620 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 34 | 95 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 79-80 | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 82A | 276 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 83 | 282 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 86 | 291 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 90-92 | 228 – 797 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
881-895 N Alafaya Trl - 1er étage – Bureau 1
Espace de restauration de 2e génération.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
651-753 N Alafaya Trl - 1er étage – Bureau 103
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
413-557 N Alafaya Trl - 1er étage – Bureau 107
Espace de restauration de 2e génération.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
825 N Alafaya Trl - 1er étage – Bureau 16
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
413-557 N Alafaya Trl - 1er étage – Bureau 34
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
413-557 N Alafaya Trl - 1er étage – Bureau 79-80
Espace de restauration de 2e génération.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
413-557 N Alafaya Trl - 1er étage – Bureau 82A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
413-557 N Alafaya Trl - 1er étage – Bureau 83
413-557 N Alafaya Trl - 1er étage – Bureau 86
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
651-753 N Alafaya Trl - 1er étage – Bureau 90-92
Divisible.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 303-881 N ALAFAYA TRL , ORLANDO, FL 32828
À PROPOS DU BIEN
Centre de style de vie de premier ordre, le centre-ville de Waterford Lakes offre une opportunité irremplaçable dans un lieu emblématique. Situé dans le sous-marché huppé de la West University à Orlando, le Waterford Lakes Town Center est le premier centre de style de vie axé sur l'épicerie de Floride, attirant 13,8 millions de visiteurs par an. Cette propriété de plus de 700 000 pieds carrés répartie sur 79 acres accueille un mélange diversifié de locataires de haute qualité qui allient style de vie et services essentiels. Situé à seulement cinq kilomètres au sud de l'université de Floride centrale, le centre bénéficie d'une forte démographie dans l'une des zones métropolitaines les plus dynamiques des États-Unis. Les principaux locataires incluent Super Target (shadow), TJ Maxx, Ross Dress for Less, Best Buy, Panera Bread et Bath & Body Works, ainsi que de récents acteurs tels que Lululemon, Nike, Shake Shack, Warby Parker, Sephora et PopStroke de Tiger Woods, ce qui en fait un site attrayant pour les détaillants établis et émergents à la recherche d'une visibilité élevée et de ventes solides.
- Climatisation
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Waterford Lakes Town Center | 303-881 N Alafaya Trl
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