Value-Add Multifamily Near Interstate 55 303 Genesis Ct Immeuble residentiel 32 lots 1 736 617 € (54 269 €/Lot) Taux de capitalisation 10 % Yazoo City, MS 39194

Résumé :
Je voulais vous présenter une excellente opportunité d'investissement située au 313 Genesis Ct, Yazoo City, MS : les appartements River Oak Village, qui sont actuellement proposés à la vente. Vous trouverez ci-dessous les principaux détails à prendre en compte :
Ce complexe d'appartements de style jardin offre un flux de trésorerie stable et un potentiel de valeur ajoutée important, y compris des options pour augmenter les loyers ou tirer parti des taux immobiliers de la section 8. Stratégiquement situé à proximité du centre-ville de Yazoo City et des principaux employeurs, cet établissement est bien placé pour bénéficier d'une demande locative constante et d'un potentiel de croissance.
Détails clés de la propriété :
* Adresse de la propriété : 313 Genesis Ct, Yazoo City, MS 39194 (lien Google Street View)
* Prix d'achat : 1 975 000$
* Taux de capitalisation : 10 %
* Type de propriété : multifamiliale (32 unités)
* Taux d'occupation : 88 % (actuellement)
* Composition des unités : unités d'une, deux et trois chambres allant de 550 à 800 pieds carrés
* Année de construction : 1991
* Superficie totale : 23 850 pieds carrés
* Superficie du terrain : 4,32 acres
* Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 197 192$ (actuel) | 401 379$ (pro forma)
* Revenu d'exploitation brut actuel : 321 348$
* Dépenses : 108 088$ (courantes)
Caractéristiques de la propriété :
* Caractéristiques de l'unité : Aménagements spacieux avec système CVC central (unités mises à jour à 85 %) et certaines unités équipées de branchements pour laveuse/sécheuse.
* Améliorations récentes : nouveau toit (2020), jardins paysagers et condenseurs supplémentaires sur place pour le soutien à la maintenance.
* Stationnement : 46 places de stationnement avec un ratio de stationnement de 0,7 par unité.
* Remboursements : Les frais d'eau, d'égout et d'ordures sont remboursés aux locataires.
Points forts de l'emplacement :
* Proximité : à moins de 10 minutes du centre-ville de Yazoo City, à 6 minutes de l'Interstate 55 et à moins d'une heure de Jackson, MS.
* Commerçants à proximité : Walmart Supercenter, CVS, Dollar General, Subway, Burger King et plus encore à quelques minutes en voiture.
* Employeurs locaux : Complexe correctionnel fédéral de Yazoo City, Texas Eastern Transmission, Amco Manufacturing et J&J Bagging.
* Attrait communautaire : Yazoo City est une charmante ville accessible à pied avec des commerces dynamiques, un emplacement convivial pour les navetteurs et la proximité de la rivière Yazoo.
Faits saillants de l'investissement :
1. Actif générant des flux de trésorerie : génère actuellement des revenus stables avec un potentiel de hausse supplémentaire en augmentant le taux d'occupation et les loyers.
2. Opportunité à valeur ajoutée : les loyers sont inférieurs à ceux du marché et la conversion en vertu de la section 8 entraîne une croissance immédiate des revenus.
3. Emplacement stratégique : à proximité des principaux employeurs, des centres commerciaux et des couloirs de transport, garantissant une demande constante des locataires.
4. Propriété clé en main : Des améliorations récentes et des terrains bien entretenus minimisent les besoins en capital initial des investisseurs. Demande de location élevée : Yazoo City a une population de locataires importante (52 %) et une demande locative constante de la part des employeurs et des équipements locaux.
Aperçu du marché :
* Population : Yazoo City compte environ 20 000 habitants, ses environs bénéficiant de la proximité de Jackson, MS.
* Loyer médian : Les loyers actuels du marché à Yazoo City s'élèvent en moyenne à 789 dollars par mois, avec une marge de croissance.
* Marché abordable : la baisse du coût de la vie et la stabilité du marché locatif offrent un environnement d'investissement sûr avec des rendements élevés.
À retenir pour les investisseurs : ? Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial stable et riche en liquidités sur un marché en pleine croissance où la concurrence est limitée et où la génération de revenus est immédiate. Offrant une marge de manœuvre pour la croissance des loyers et des initiatives à valeur ajoutée, River Oak Village offre un équilibre parfait entre sécurité et potentiel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, la notice d'offre complète ou pour planifier une visite de la propriété.