
301 N 5th St San Jose CA | 303 N 5th St
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301 N 5th St San Jose CA 303 N 5th St
Immeuble residentiel 4 lots 1 460 749 € (365 187 €/Lot) Taux de capitalisation 4,83 % San Jose, CA 95112



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété unique avec (1) unité de 7 lits et 2 salles de bain actuellement louée à la chambre (2) unités 1 lit et 1 salle de bain et (1) studios.
- À 4 pâtés de maisons de l'université d'État de San Jose.
- Possibilité d'ajout d'ADU dans la partie arrière du colis. (Les acheteurs doivent effectuer leur propre due diligence.)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe R&Z est ravi de présenter le 301 N 5th St, San Jose, CA, un investissement multifamilial rare dans le quartier de Hensley ! Ce bâtiment de deux étages situé sur un terrain d'angle offre aux locataires un accès immédiat au centre-ville de San Jose, avec l'université d'État de San Jose, les transports, les divertissements et les restaurants à quelques minutes.
Cette propriété propose une combinaison d'unités polyvalente, y compris (1) une spacieuse unité de sept chambres et deux salles de bains qui est actuellement louée à la chambre. Cette unité comprend une salle à manger commune, une cuisine, deux salles de bains communes et une laverie automatique pratique. En outre, il existe (2) unités d'une chambre, une salle de bain et (1) des studios, offrant des revenus locatifs stables. D'une superficie d'environ 4 224 pieds carrés sur un terrain de 0,19 acre, cette propriété offre à la fois le confort des locataires et un fort potentiel de revenus. Le garage situé à l'arrière, actuellement loué à des fins de stockage, représente une opportunité intéressante pour une éventuelle conversion en ADU (l'acheteur devra effectuer sa propre vérification préalable).
L'emplacement ne pouvait pas être mieux situé. À seulement quatre pâtés de maisons de l'université d'État de San Jose et à quelques minutes du centre-ville de San Jose, cet établissement offre un accès facile aux autoroutes 280, 87 et 101, mettant ainsi toute la Silicon Valley à portée de main. Les principaux employeurs tels que Cisco, PayPal, FICO, Zoom, Western Digital, Sage Intacct, PWC, Adobe et le siège social d'Apple se trouvent tous à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les locataires et une opportunité lucrative pour les investisseurs.
Contactez The R&Z Group of Compass Commercial dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire du 301 N 5th St votre prochain investissement exceptionnel !
Cette propriété propose une combinaison d'unités polyvalente, y compris (1) une spacieuse unité de sept chambres et deux salles de bains qui est actuellement louée à la chambre. Cette unité comprend une salle à manger commune, une cuisine, deux salles de bains communes et une laverie automatique pratique. En outre, il existe (2) unités d'une chambre, une salle de bain et (1) des studios, offrant des revenus locatifs stables. D'une superficie d'environ 4 224 pieds carrés sur un terrain de 0,19 acre, cette propriété offre à la fois le confort des locataires et un fort potentiel de revenus. Le garage situé à l'arrière, actuellement loué à des fins de stockage, représente une opportunité intéressante pour une éventuelle conversion en ADU (l'acheteur devra effectuer sa propre vérification préalable).
L'emplacement ne pouvait pas être mieux situé. À seulement quatre pâtés de maisons de l'université d'État de San Jose et à quelques minutes du centre-ville de San Jose, cet établissement offre un accès facile aux autoroutes 280, 87 et 101, mettant ainsi toute la Silicon Valley à portée de main. Les principaux employeurs tels que Cisco, PayPal, FICO, Zoom, Western Digital, Sage Intacct, PWC, Adobe et le siège social d'Apple se trouvent tous à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les locataires et une opportunité lucrative pour les investisseurs.
Contactez The R&Z Group of Compass Commercial dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire du 301 N 5th St votre prochain investissement exceptionnel !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
120 890 €
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308,06 €
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Autres revenus |
1 676 €
![]() |
4,27 €
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Perte due à la vacance |
3 627 €
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9,24 €
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Revenu brut effectif |
118 939 €
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303,09 €
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Taxes |
16 701 €
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42,56 €
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Frais d’exploitation |
31 719 €
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80,83 €
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Total des frais |
48 420 €
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123,39 €
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Résultat net d’exploitation |
70 519 €
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179,70 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 120 890 € |
Annuel par m² | 308,06 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | 1 676 € |
Annuel par m² | 4,27 € |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 3 627 € |
Annuel par m² | 9,24 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 118 939 € |
Annuel par m² | 303,09 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 16 701 € |
Annuel par m² | 42,56 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 31 719 € |
Annuel par m² | 80,83 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 48 420 € |
Annuel par m² | 123,39 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 70 519 € |
Annuel par m² | 179,70 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 460 749 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 365 187 € | Surface du lot | 0,08 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 392 m² |
Taux de capitalisation | 4,83 % | Occupation moyenne | 100% |
Multiplicateur du loyer brut | 12.08 | Nb d’étages | 2 |
Nb de lots | 4 | Année de construction | 1902 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix | 1 460 749 € |
Prix par lot | 365 187 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,83 % |
Multiplicateur du loyer brut | 12.08 |
Nb de lots | 4 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,08 ha |
Surface de l’immeuble | 392 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1902 |
Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
7+2 | 1 | 778,46 € | - |
1+1 | 2 | 1 626 € | - |
Studios | 1 | 1 282 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 249-46-058 | Évaluation totale | 551 984 € (2023) |
Évaluation du terrain | 344 994 € (2023) | Impôts annuels | 16 701 € (42,56 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 206 990 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
249-46-058
Évaluation du terrain
344 994 € (2023)
Évaluation des aménagements
206 990 € (2023)
Évaluation totale
551 984 € (2023)
Impôts annuels
16 701 € (42,56 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
Code de zonage | R4, San Jose |
R4, San Jose |
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