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301 N 5th St San Jose CA 303 N 5th St

Immeuble residentiel 4 lots 1 460 749 € (365 187 €/Lot) Taux de capitalisation 4,83 % San Jose, CA 95112

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Propriété unique avec (1) unité de 7 lits et 2 salles de bain actuellement louée à la chambre (2) unités 1 lit et 1 salle de bain et (1) studios.
  • À 4 pâtés de maisons de l'université d'État de San Jose.
  • Possibilité d'ajout d'ADU dans la partie arrière du colis. (Les acheteurs doivent effectuer leur propre due diligence.)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe R&Z est ravi de présenter le 301 N 5th St, San Jose, CA, un investissement multifamilial rare dans le quartier de Hensley ! Ce bâtiment de deux étages situé sur un terrain d'angle offre aux locataires un accès immédiat au centre-ville de San Jose, avec l'université d'État de San Jose, les transports, les divertissements et les restaurants à quelques minutes.
Cette propriété propose une combinaison d'unités polyvalente, y compris (1) une spacieuse unité de sept chambres et deux salles de bains qui est actuellement louée à la chambre. Cette unité comprend une salle à manger commune, une cuisine, deux salles de bains communes et une laverie automatique pratique. En outre, il existe (2) unités d'une chambre, une salle de bain et (1) des studios, offrant des revenus locatifs stables. D'une superficie d'environ 4 224 pieds carrés sur un terrain de 0,19 acre, cette propriété offre à la fois le confort des locataires et un fort potentiel de revenus. Le garage situé à l'arrière, actuellement loué à des fins de stockage, représente une opportunité intéressante pour une éventuelle conversion en ADU (l'acheteur devra effectuer sa propre vérification préalable).
L'emplacement ne pouvait pas être mieux situé. À seulement quatre pâtés de maisons de l'université d'État de San Jose et à quelques minutes du centre-ville de San Jose, cet établissement offre un accès facile aux autoroutes 280, 87 et 101, mettant ainsi toute la Silicon Valley à portée de main. Les principaux employeurs tels que Cisco, PayPal, FICO, Zoom, Western Digital, Sage Intacct, PWC, Adobe et le siège social d'Apple se trouvent tous à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les locataires et une opportunité lucrative pour les investisseurs.
Contactez The R&Z Group of Compass Commercial dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire du 301 N 5th St votre prochain investissement exceptionnel !

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 120 890 € 308,06 €
Autres revenus 1 676 € 4,27 €
Perte due à la vacance 3 627 € 9,24 €
Revenu brut effectif 118 939 € 303,09 €
Taxes 16 701 € 42,56 €
Frais d’exploitation 31 719 € 80,83 €
Total des frais 48 420 € 123,39 €
Résultat net d’exploitation 70 519 € 179,70 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 120 890 €
Annuel par m² 308,06 €
Autres revenus
Annuel 1 676 €
Annuel par m² 4,27 €
Perte due à la vacance
Annuel 3 627 €
Annuel par m² 9,24 €
Revenu brut effectif
Annuel 118 939 €
Annuel par m² 303,09 €
Taxes
Annuel 16 701 €
Annuel par m² 42,56 €
Frais d’exploitation
Annuel 31 719 €
Annuel par m² 80,83 €
Total des frais
Annuel 48 420 €
Annuel par m² 123,39 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 70 519 €
Annuel par m² 179,70 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 460 749 €
Prix par lot 365 187 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,83 %
Multiplicateur du loyer brut 12.08
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 392 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1902
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cuisine
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Salle à manger
  • Couvre-fenêtres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Laverie
  • Sentiers pédestres et cyclables
  • Espace d’entreposage
  • Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
7+2 1 778,46 € -
1+1 2 1 626 € -
Studios 1 1 282 € -
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
249-46-058
Évaluation du terrain
344 994 € (2023)
Évaluation des aménagements
206 990 € (2023)
Évaluation totale
551 984 € (2023)
Impôts annuels
16 701 € (42,56 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage R4, San Jose
R4, San Jose
  • ID de l’annonce: 35051713

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 303 N 5th St, San Jose, CA 95112

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