Absolute NNN Lease 7-Eleven 303 S Main St
Local commercial 465 m² À vendre Lindale, TX 75771 5 882 356 € (12 663,43 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu
- Garantie d'entreprise
- État exempt d'impôts sur le revenu
- Aucune obligation pour le propriétaire
- 7-Eleven est un locataire de première qualité (notation S&P « A »)
- Situé le long de l'US Highway 69
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est l'opportunité d'acheter un NNN absolu à long terme loué 7-
Onze à Lindale, au Texas. Cet actif est garanti par 7-
Eleven et exploité par Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit rien
obligations du propriétaire avec une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et tous les trois ans,
Options de renouvellement sur 5 ans. Le site a l'avantage d'être situé le long des États-Unis
Autoroute 69 avec accès direct au centre-ville de Tyler. Voisin
les détaillants incluent Whataburger, Dairy Queen, AT&, Brookshire's, CVS
Pharmacie et plus encore.
Onze à Lindale, au Texas. Cet actif est garanti par 7-
Eleven et exploité par Montfront, un franchisé. Le bail ne prévoit rien
obligations du propriétaire avec une augmentation de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et tous les trois ans,
Options de renouvellement sur 5 ans. Le site a l'avantage d'être situé le long des États-Unis
Autoroute 69 avec accès direct au centre-ville de Tyler. Voisin
les détaillants incluent Whataburger, Dairy Queen, AT&, Brookshire's, CVS
Pharmacie et plus encore.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
5 882 356 €
Prix par m²
12 663,43 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
338 235 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,72 ha
Stationnement
14 Espaces (30,14 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-30000-0017-00-001010 | Évaluation des aménagements | 460 180 € |
| Évaluation du terrain | 232 257 € | Évaluation totale | 692 437 € |
CONTACTS
-
Kase Abusharkh -
Jacob Abusharkh -
The Kase Group
