Subway & Phillips 66 Gas Station | Net Lease | 303 W W M Watson Blvd
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Subway & Phillips 66 Gas Station | Net Lease 303 W W M Watson Blvd Local commercial 187 m² À vendre Daingerfield, TX 75638 1 474 955 € (7 898,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement triple net absolu (NNN) garanti par l'entreprise à 20 ans de la fin du bail avec augmentation annuelle des loyers de 2 %
- Un magasin de proximité comprend un métro en activité, fournissant de multiples sources de revenus
- Propriété visée Rénovée récemment avec un nouvel auvent et une nouvelle signalisation Phillips 66 et 4 MPD mis à jour
- Emplacement privilégié juste à côté de l'autoroute 11, idéalement situé pour une accessibilité et une commodité optimales à l'autoroute 11 et à l'autoroute 259
- Les locataires nationaux à proximité incluent : Dollar General, Walgreens, Tractor Supply Co, O'Reilly Auto Parts et Jiffy Lube
- Le locataire travaille actuellement en partenariat avec 76, Valero, Exxon, Mobil, Travel Centers of America, TA Express, VP Racing et Marathon
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le métro de 2 010 pieds carrés et la station-service Phillips 66 situés au 303 West W M Watson Boulevard à Daingerfield, au Texas. Cette transaction comprend un investissement triple net absolu (NNN) garanti par l'entreprise à 20 ans de la fin du bail et une augmentation annuelle des loyers de 2 %, garantissant ainsi un investissement garanti.
En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481
En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
187 m²
Année de construction
1987
Prix
1 474 955 €
Prix par m²
7 898,65 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
114 309 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,35 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Corporate
- Enseigne
- 187 m²
- 612,18 €
- Janv. 2045
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Corporate | Enseigne | 187 m² | 612,18 € | Janv. 2045 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R008354 | Évaluation des aménagements | 154 854 € |
| Évaluation du terrain | 95 756 € | Évaluation totale | 250 609 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R008354
Évaluation du terrain
95 756 €
Évaluation des aménagements
154 854 €
Évaluation totale
250 609 €
CONTACTS
-
Jake Mahon -
Zachary Passman -
Clifton McCrory -
John Brown -
Chris Sands -
Sands Investment Group
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Présenté par
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