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SOPA Square 3030 Pandosy St Local commercial 178 m² Immeuble 4 étoiles À louer Kelowna, BC V1Y 1W3
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 128 | 178 m² | 6,10 m | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 128
1,914 square feet pf prime ground floor retail space with an open floor plan concept. Private exterior entrance and over 20-foot ceilings with floor to ceiling windows. Over 30 feet of highly visible store frontage with prominent signage opportunities. This is a new commercial unit in shell state and ready for your design and is located at SOPA Square between The Canadian Brewhouse and Goods Health & Wellness. The building is zoned UC5, which allows for a multitude of uses and this high traffic commercial area is well known for pedestrian friendly shopping, with public transportation available directly in front of the building. Pandosy Village is a vibrant neighborhood full of professional businesses, restaurants, coffee shops, health services, offices, trendy boutiques, grocers, and much more. Just steps away from Okanagan Lake and the new Pandosy Waterfront Park, and close to the Kelowna General Hospital. Join an excellent tenant mix including Goods Health & Wellness, Innovative Fitness, Girlfriend’s Brow Bar, The Tailored Shave, Famoso Pizzeria, Mucho Burrito, Canadian Brewhouse and Pita Pit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 6,10 m
- Aération – Ventilation
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 178 m² | Surface commerciale utile | 3 107 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 107 m² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
SOPA Square est un développement moderne haut de gamme à usage mixte, parfaitement situé au centre du centre urbain de South Pandosy, l'un des quartiers les plus prisés de Kelowna pour les résidents et les utilisateurs commerciaux. Exceptionnellement bien situé le long de la très convoitée rue Pandosy, qui est la principale artère du quartier, reliant directement le centre-ville et à quelques minutes seulement de Harvey Ave/Hwy 97.
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SOPA Square | 3030 Pandosy St
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