3031 McArdle Rd Immeuble residentiel 67 lots À vendre Corpus Christi, TX 78415

Le 3031 McArdle Road offre aux acheteurs la possibilité de reprendre l'exploitation d'une propriété multifamiliale à bénéfices élevés et nécessitant peu d'entretien, idéalement positionnée pour répondre aux demandes uniques du marché de Corpus Christi, avec une appréciation à long terme et un potentiel de valeur ajoutée.
Transformé d'une résidence-services en une communauté d'appartements en 2017, le 3031 McArdle Road compte désormais 67 studios résidentiels. Les studios disposent chacun d'un placard et sont entièrement meublés avec un lit, une télévision, un réfrigérateur, une chaise et une unité de climatisation par fenêtre. Certaines unités disposent d'une salle de bains privative et d'autres partagent une salle de bains dans le couloir. Le 3031 McArdle dispose également d'un système d'incendie remplacé, d'un espace de rangement, d'une salle de surveillance de sécurité et d'une cuisine commune pour les locataires. Les distributeurs automatiques et la laverie automatique génèrent des revenus supplémentaires, qui rapportent environ 500 dollars par mois.
Le 3031 McArdle Road est la meilleure option pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété clé en main avec un flux de trésorerie stable et de faibles coûts d'exploitation. Le propriétaire actuel a mis en place une équipe pour gérer la propriété et aidera les opérateurs à faire la transition. Les dépenses d'exploitation mensuelles ne sont que de 8 000$ et le loyer mensuel moyen est d'environ 600$ avec des locataires pour des périodes de trois, six et 12 mois, et beaucoup sont des résidents de longue durée. Grâce à de solides revenus dès le départ et à des baux flexibles permettant de réaliser des rénovations à valeur ajoutée, les acheteurs ont des possibilités illimitées de tirer parti de ce puissant marché.
En raison du paysage économique très industriel de Corpus Christi, de nombreux ouvriers sont des sous-traitants temporaires, particulièrement bien placés par rapport au modèle flexible de location à court terme du 3031 McArdle Road. Son emplacement est très pratique pour tous les groupes de locataires, avec une ligne de bus desservant la propriété et l'intersection de l'autoroute Crosstown et de la TX-138, à seulement trois minutes. Les épiceries, les grands magasins, les lieux de divertissement, les bars locaux, la restauration rapide et les restaurants décontractés à proximité renforcent encore cet attrait. Ces facteurs contribuent aux tendances positives du sous-marché multifamilial de Corpus Christi, alors que la demande était forte en 2024, avec 700 unités nouvellement occupées, dépassant largement la moyenne décennale de 240 unités. Les tarifs du 3031 McArdle Road sont nettement inférieurs à la moyenne du sous-marché, offrant aux nouveaux acheteurs un potentiel de valeur ajoutée important pour augmenter les loyers et des perspectives positives d'appréciation ou de réaménagement à long terme.