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Dixie Center Addition 30318 Old Dixie Hwy Local commercial 124 – 1 821 m² Immeuble 5 étoiles À louer Homestead, FL 33030
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New Redevelopment Build to Suit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau N01 | 246 m² | 5 Ans | 273,61 € /m²/an 22,80 € /m²/mois 67 310 € /an 5 609 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N02 | 246 m² | 5 Ans | 273,61 € /m²/an 22,80 € /m²/mois 67 438 € /an 5 620 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N03 | 246 m² | 5 Ans | 273,61 € /m²/an 22,80 € /m²/mois 67 438 € /an 5 620 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N04 | 232 m² | 5 Ans | 273,61 € /m²/an 22,80 € /m²/mois 63 421 € /an 5 285 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N05 | 232 m² | 5 Ans | 273,61 € /m²/an 22,80 € /m²/mois 63 421 € /an 5 285 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N06 | 245 m² | 5 Ans | 273,61 € /m²/an 22,80 € /m²/mois 67 158 € /an 5 596 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N07 | 125 m² | 5 Ans | 273,61 € /m²/an 22,80 € /m²/mois 34 087 € /an 2 841 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N08 | 125 m² | 5 Ans | 273,61 € /m²/an 22,80 € /m²/mois 34 087 € /an 2 841 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N09 | 124 m² | 5 Ans | 273,61 € /m²/an 22,80 € /m²/mois 34 011 € /an 2 834 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau N01
Lease rate start at $29 per sq ft and CAM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau N02
Lease rate start at $29 per sq ft and CAM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau N03
Lease rate start at $29 per sq ft and CAM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau N04
Lease rate start at $29 per sq ft and CAM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau N05
Lease rate start at $29 per sq ft and CAM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau N06
Lease rate start at $29 per sq ft and CAM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau N07
Lease rate start at $29 per sq ft and CAM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau N08
Lease rate start at $29 per sq ft and CAM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau N09
Lease rate start at $29 per sq ft and CAM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 821 m² | Surface commerciale utile | 40 469 m² |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 821 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 40 469 m² |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
One Commercial Real Estate is pleased to present, for the first time, the premier storefront retail/ office leasing opportunity at Dixie Plaza Extension. This 100,000-square-foot center will be the area's newest and Class A shopping center. More than 330 parking spaces will be available on the 3.7-acre commercial parcel, providing plentiful parking for daytime employees and clients. Leasing opportunities within Dixie Plaza Extension present the perfect option for maximum visibility, with Winn-Dixie, Metro PCS, Family Dollar, all on the same plaza. Dixie Plaza Extension is ideally located off the Ronald Reagan Turnpike, within one of the fastest-growing communities in South Florida. Homestead’s proximity to the cities of Cutler Bay and Palmetto Bay provides an additional consumer base from these higher-income areas. Most retail in the region is concentrated along main thoroughfares and US 1, which runs north to south on the area’s eastern edge. Some of the area’s most prominent tenants include retailers such as Target and Ross, supermarkets like Publix and Aldi, and automotive retailer AutoZone. Shopping centers such as Promenade at Silver Palms and Cumex Shopping Center are home to various local and national tenants. General retail makes up the bulk of retail space in the South Dade Submarket, with most tenants reporting to service-producing daytime employment realms to best serve the area’s local households. South Dade tends to be a more affordable retail area, with rents typically below the Miami market average. The area represents Miami's third-largest retail area. Inquire today about the benefits of leasing the high-end, Class A retail or office space at Dixie Plaza Extension, an ideal environment offering easy access and visibility among a thriving demographic.
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Dixie Center Addition | 30318 Old Dixie Hwy
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