Howell Court Apartments 3032 Howell Ct Immeuble residentiel 28 lots 1 406 880 € (50 246 €/Lot) Taux de capitalisation 6,87 % Columbia, SC 29203

Marcus & Millichap a le plaisir de proposer à la vente les appartements Howell Court situés au 3032 Howell Court à Columbia, en Caroline du Sud. La propriété se compose de 11 bâtiments et offre l'opportunité de tirer parti de la demande croissante de logements abordables mais de haute qualité en Colombie. Entretenue avec soin par le propriétaire actuel, la propriété a fait l'objet de rénovations de 5 000 à 6 000$ par unité depuis 2023. Les améliorations comprennent des revêtements de sol, des armoires de cuisine, des comptoirs, des appareils électroménagers, des portes, une vanité de salle de bain et un cadre de baignoire, en plus de moderniser plusieurs luminaires, appareils de plomberie et poignées de porte. Ces rénovations renforcent non seulement l'attrait de l'établissement, mais lui permettent également de profiter de taux de location plus élevés sur un marché concurrentiel où la demande de logements dépasse constamment l'offre. Les locataires sont responsables du paiement des factures d'électricité et l'eau est facturée forfaitairement.
Columbia, la capitale de l'État et la deuxième plus grande ville, a une population en croissance constante de plus de 144 000 habitants. Connue pour son prix abordable, en particulier par rapport aux zones métropolitaines voisines comme Charlotte et Atlanta, Columbia continue d'attirer de nouveaux résidents. Situé au centre de la région des Midlands, il sert d'épicentre pour les affaires, l'éducation et les opérations gouvernementales. La ville abrite plusieurs grands employeurs, notamment BlueCross BlueShield de Caroline du Sud, Prisma Health et Fort Jackson, le plus grand centre d'entraînement au combat de base de l'armée américaine. Ces institutions sont les principaux moteurs de l'économie locale, fournissant des milliers d'emplois et alimentant une croissance constante de l'emploi. De plus, le coût de la vie abordable, le climat chaud et le riche patrimoine culturel de la Colombie en font une destination attrayante. Columbia offre un large éventail de possibilités de loisirs, notamment la rivière Congaree, le zoo et jardin de Riverbanks et le parc national de Congaree, une réserve de biosphère de l'UNESCO. Les établissements d'enseignement tels que l'Université de Caroline du Sud contribuent à une main-d'œuvre bien formée, avec plus de 40 000 étudiants inscrits chaque année. L'accent mis par l'USC sur l'innovation et la recherche, en particulier dans des domaines tels que l'ingénierie, la médecine et la technologie, renforce le statut de Columbia en tant que leader régional en matière de développement des talents et d'innovation. La propriété est stratégiquement positionnée à proximité des principaux moteurs économiques, notamment les principaux employeurs, les centres commerciaux et les installations de loisirs. Les résidents bénéficient d'un accès facile à des destinations populaires telles que le quartier de BullStreet et le centre-ville de Columbia. L'emplacement offre également un accès pratique aux principales autoroutes de Columbia, notamment l'I-26, l'I-20 et l'I-77, garantissant une connectivité fluide avec l'ensemble de la zone métropolitaine.