3035-3049 S Chestnut Ave Terrain 0,4 ha À vendre 916 323 € Fresno, CA 93725

Propriété commerciale de premier ordre à vendre — Terrain zoné M-1 de 1 acre entièrement approuvé et prêt à démarrer
Adresse : 3035 South Chestnut Avenue, comté de Fresno
Numéro de colis de l'évaluateur (APN) : 330-050-03
Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare dans le comté de Fresno, offrant 1 acre de terrain zoné M-1 (Light Manufacturing), entièrement approuvé pour une épicerie (Sunny Market) ou pour d'autres utilisations commerciales/industrielles. Parfait pour les promoteurs ou les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main avec des plans prêts à démarrer, une licence ABC approuvée et tous les services publics nécessaires en place. Le propriétaire prend sa retraite, ce qui constitue un moment idéal pour profiter de cet endroit très prisé.
Principales caractéristiques
• Zonage : M-1 (fabrication légère) — Idéal pour une variété d'entreprises commerciales, de détail ou industrielles.
• Plans de construction approuvés :
• Bâtiment principal : 3 000 pieds carrés
• Superficie de la mezzanine : 1 000 pieds carrés
• Porche avant : 341 pieds carrés
• Superficie totale du bâtiment : 4 341 pieds carrés
• Services publics et infrastructures :
• Eau : district des eaux du comté de Malaga
• Égouts : district des égouts de la ville de Malaga
• Drainage : FMFCD
• Recul latéral/arrière : 0 pi
• Superficie nette développée : 24 293 pieds carrés (0,557 acre) d'espace utilisable prêt à être construit.
Pourquoi investir ici ?
• Site prêt à démarrer — Toutes les approbations de la ville et de l'ABC sont terminées, vous pouvez donc commencer à construire immédiatement.
• Approbation de la licence ABC — Une licence ABC garantie sera accordée une fois la construction terminée, idéale pour les entreprises telles que les épiceries ou la vente au détail de boissons alcoolisées.
• Visibilité et accès élevés — Situé dans un corridor industriel de premier ordre avec un excellent accès routier et un potentiel de trafic élevé.
• Opportunité clé en main — La propriété est entièrement autorisée, avec des plans de site et d'étage approuvés inclus, afin que vous puissiez commencer à développer sans délai.
Emplacement stratégique pour la croissance
Le comté de Fresno connaît une croissance rapide et cette propriété est positionnée au cœur d'une zone industrielle en pleine expansion. Le zonage M-1 du site offre une flexibilité pour un large éventail d'utilisations, y compris les installations de vente au détail, de fabrication ou de distribution. La zone offre une grande visibilité et un accès facile aux principaux axes routiers, ce qui en fait un lieu attrayant pour les clients et les fournisseurs.
La liste comprend :
• Plans du site, plans d'étage et photos — Tous les détails nécessaires pour visualiser et planifier votre développement sont fournis dans la liste.
• Propriété prête à construire — Des travaux minimes sont nécessaires avant le début de la construction, ce qui en fait un excellent investissement pour les promoteurs ou les entreprises qui cherchent à capitaliser rapidement.
Parfait pour les développeurs ou les investisseurs
Avec ses plans entièrement approuvés et son statut clé en main, cette propriété vous permet d'éviter les temps d'attente et de commencer immédiatement la construction. Que vous souhaitiez construire une épicerie, un centre commercial ou une usine de fabrication légère, sa flexibilité et son emplacement en font un choix judicieux.
Ne manquez pas cette opportunité incroyable !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite du site ou pour obtenir plus d'informations au (559) 944-9288.