3035 49th St
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3035 49th St Immeuble residentiel 6 lots 1 640 025 € (273 338 €/Lot) Taux de capitalisation 6,29 % Astoria, NY 11103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement hautement souhaitable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement de choix ! Excellente opportunité d'investissement au cœur d'Astoria. Situé dans un quartier très recherché, le bâtiment est en excellent état et a été récemment rénové, ce qui en fait un choix prometteur pour les investisseurs à la recherche de revenus stables. Les équipements récemment installés comprennent la sécurité par vidéosurveillance, un nouveau toit et un système électrique solaire installé il y a tout juste trois ans, garantissant une efficacité énergétique accrue. L'emplacement est dans le quartier animé d'Astoria. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux restaurants, aux boutiques, aux parcs et aux transports en commun.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
103 134 €
|
211,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 134 € |
| Annuel par m² | 211,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 640 025 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 273 338 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,29 % | Surface de l’immeuble | 488 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1928 |
| Prix | 1 640 025 € |
| Prix par lot | 273 338 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,29 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 488 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00740-0034 | Évaluation des aménagements | 142 613 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 286 € (2024) | Évaluation totale | 145 899 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00740-0034
Évaluation du terrain
3 286 € (2024)
Évaluation des aménagements
142 613 € (2024)
Évaluation totale
145 899 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R5, Queens (R5 districts allow a variety of housing at a higher density than permitted in R3-2 and R4 districts.) |
| R5, Queens (R5 districts allow a variety of housing at a higher density than permitted in R3-2 and R4 districts.) |
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