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Everson Pointe 3035 Centerville Hwy Local commercial 130 – 308 m² À louer Snellville, GA 30039
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Animé par Kroger, l'épicier #1 d'Atlanta MSA.
- Situé à proximité de l'autoroute Centerville, qui bénéficie de 24 400 VPD.
- Centre commercial le plus proche de Centerville ES (686 étudiants) et du Country Club of Gwinnett (plus de 200 résidences, parcours de golf de championnat de 18 trous et Allen Lake).
- Les locataires nationaux incluent Workout Anytime et Johnny's NY Style Pizza.
- Population de plus de 153 800 habitants dans un rayon de huit kilomètres avec un revenu familial moyen supérieur à 107 600 dollars.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 178 m² | Négociable | 307,60 € /m²/an 25,63 € /m²/mois 54 611 € /an 4 551 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 130 m² | 5-10 Ans | 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 46 779 € /an 3 898 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 11
Salon space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancré par Kroger.
1er étage, bureau 6
Second-generation barber shop space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Ancré par Kroger.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 308 m² | Surface totale du terrain | 3,92 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 565 m² |
| Espace total disponible | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 7 565 m² |
| Surface totale du terrain | 3,92 ha |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Everson Pointe est situé à Snellville, en Géorgie, juste au nord-est d'Atlanta. Ancré par Kroger et proposant des espaces commerciaux à louer et une forte composition de locataires, le centre est situé à proximité de l'école primaire de Centerville et du country club du comté de Gwinnett.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Everson Pointe | 3035 Centerville Hwy
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