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3035 Genesee St Local commercial 93 m² À louer Buffalo, NY 14225
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente situation
- 8 stations de salon
- Un vaste parking pour le confort des locataires, des clients et des employés
- Ancien salon polyvalent de 1 000 pieds carrés ou plus
- Emplacement privilégié avec une grande visibilité et un accès facile
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | 1-25 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former Salon space with 8 stations available. 1,000+/- SF ready for lease. Has heating and cooling as well as a restroom facility. The owner is willing to update the space with new floors, paint, and basic updates for an additional amount. Multiple other tenants in the plaza include Value Vision, Shades Unlimited, Luv Liv Hair, Delicatessen, and Mayback's Pizza/Subs & more.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 967 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 967 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancien salon avec 8 stations disponibles. 1 000 pieds carrés et plus prêts à être loués. Dispose de chauffage et de climatisation ainsi que de toilettes. Le propriétaire est prêt à moderniser l'espace avec de nouveaux sols, de la peinture et des mises à jour de base moyennant un montant supplémentaire. Parmi les nombreux autres locataires de la place, citons Value Vision, Shades Unlimited, Luv Liv Hair, Delicatessen et Mayback's Pizza/Subs et plus encore. Situé sur Genesee Street, entre Harlem Road et Union Road. Facilement accessible depuis le NYS Thruway I-90 et l'autoroute 33 de Kensington. À proximité de l'aéroport international de Buffalo-Niagara, du Walmart Super Center, du supermarché Tops, de Wegmans, du Sam's Club, du Restaurant Depot, de Cabela's, de plusieurs hôtels, de Target, Starbucks, Shop Rite, Office Depot, Ruby Tuesdays, TGIF, Thruway Mall, Taco Bell, KFC, McDonald's, Tim Horton, le centre commercial Galleria et bien d'autres sites qui attirent des visiteurs de nombreuses régions environnantes, dont le Canada.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3035 Genesee St
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