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Home Place Properties 3037 Sisk Rd Local commercial 325 – 2 508 m² À louer Modesto, CA 95350
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 3037 Sisk Road présente jusqu'à 23 492 pieds carrés d'espace commercial dans un centre de quartier avec une composition de locataires diversifiée à Modesto.
- Les détaillants ont accès à de nombreuses possibilités de signalisation, notamment une signalisation des bâtiments à l'avant et à l'arrière du centre et sur un panneau de 10 pieds de long.
- Profitez d'une excellente visibilité à un angle balisé de Beckwith Road parcouru par 32 964 VPD et de Sisk Road fréquenté par 40 980 VPD.
- À côté d'un large éventail de détaillants du centre commercial régional Vintage Faire et au-delà, notamment Trader Joe's, CVS Pharmacy, Panera Bread et Target.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 325 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 46 163 € /an 3 847 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 2 182 m² | Négociable | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 309 848 € /an 25 821 € /mois | Triple net (NNN) |
3037 Sisk Rd - 1er étage – Bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3037 Sisk Rd - 1er étage – Bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À HOME PLACE PROPERTIES
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chevron
- Station-service
- -
- 01/2022
- 9 461
- International
Chevron est l'une des principales sociétés énergétiques intégrées au monde. Ils pensent qu'une énergie abordable, fiable et toujours plus propre est essentielle pour parvenir à un monde plus prospère et durable. Chevron produit du pétrole brut et du gaz naturel ; fabrique des carburants pour le transport, des lubrifiants, des produits pétrochimiques et des additifs ; et développe des technologies qui améliorent ses activités et l'industrie. Pour promouvoir un avenir plus sobre en carbone, ils se concentrent sur la réduction rentable de leur intensité en carbone, sur l'augmentation des énergies renouvelables et des compensations pour soutenir leurs activités, et sur l'investissement dans des technologies à faibles émissions de carbone qui permettent des solutions commerciales. Leur plus grande ressource est leur personnel. Leur ingéniosité, leur créativité et leur collaboration ont permis de relever les défis complexes du passé énergétique. Ensemble, ils affronteront l'avenir.
- Texas Roadhouse
- Restaurant
- -
- 07/2014
- 810
- National
Tout a commencé le 17 février 1993, lorsque Kent Taylor a ouvert le premier Texas Roadhouse à Clarksville, dans l'Indiana. L'objectif de Kent était de posséder non seulement un restaurant familial et pas seulement un restaurant de steaks, mais un endroit où tout le monde, quel que soit son âge, pourrait venir prendre un bon repas et s'amuser à un prix avantageux. Ils aiment se vanter de leurs steaks coupés à la main, de leurs côtes levées, de leurs accompagnements faits à partir de zéro et de leur pain fraîchement sorti du four. Tout ce qu'ils font contribue à faire en sorte que leurs repas copieux se démarquent. Ils fabriquent à la main presque tout ce qu'ils servent. Ils fournissent de plus grandes portions afin que vous obteniez plus de nourriture pour votre dollar. Et si un client veut une bière glacée ou une margarita légendaire pour agrémenter le tout, il en a aussi. Leur nourriture n'est pas la seule chose qui soit légendaire au Roadhouse, leur divertissement l'est aussi ! Qu'il s'agisse de leurs danseurs de ligne, de leur juke-box ou de leurs serveurs sympathiques, les clients peuvent profiter de chaque seconde qu'ils passent dans un Texas Roadhouse
- Oil Changers
- Entretien automobile/Vidange
- -
- 09/2022
- 37
- National
Oil Changers est la plus grande entreprise indépendante de vidange d'huile du pays, avec plus de 180 sites pour vous servir. Depuis 1984, Oil Changers propose une expérience « restez dans votre voiture » axée sur la qualité, la rapidité et la simplicité. Leur objectif est un service de vidange d'huile rapide dans le quartier le plus proche de chez vous, afin que vous puissiez vous concentrer sur ce qui compte le plus.
- Purpose-Built Trade Co.
- Autres commerces
- -
- 11/2022
- 7
- Régional
Purpose-Built Trade Co. est une ode au bon vieux temps. Une époque pleine de substance où les gens éprouvaient un profond sentiment d'appartenance et d'appartenance, grâce à des plaisirs simples et à un dur labeur : utiliser ses mains, se salir, construire quelque chose, faire des loisirs physiques, prendre un repas fait maison avec la famille et les amis, boire du whisky pur. Quelque part, certains d'entre eux ont perdu leur courage, l'envie de se lever avec le soleil, de passer des moments qui enflamment notre esprit, notre fierté et notre liberté. Ils ont le plus grand respect pour les légendes locales qui risquent tout sur la ligne de front : sauver des vies, monter sur des grues de plus de 100 pieds, porter le flambeau, aller au pâturage, sous le capot, réparer la commode.
- Chuck E. Cheese
- Arcade
- -
- -
- 663
- International
En tant que lieu où un demi-million de joyeux anniversaires sont célébrés chaque année, l'objectif de Chuck E. Cheese est de créer des souvenirs positifs et inoubliables pour les familles en s'amusant, en mangeant et en jouant. C'est l'endroit où un enfant peut être un enfant®. Engagé à offrir un environnement amusant et sûr, Chuck E. Cheese contribue à protéger les familles grâce à des programmes de pointe tels que Kid Check®. En tant que fervent défenseur de ses communautés locales, Chuck E. Cheese a fait don de plus de plusieurs millions de dollars aux écoles dans le cadre de ses programmes de collecte de fonds. Peter Piper Pizza propose des restaurants, des divertissements et des plats à emporter avec une atmosphère de pizzeria de quartier et une culture « des pizzas fraîches, des familles heureuses ».
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chevron | Station-service | - | 01/2022 | 9 461 | International |
| Texas Roadhouse | Restaurant | - | 07/2014 | 810 | National |
| Oil Changers | Entretien automobile/Vidange | - | 09/2022 | 37 | National |
| Purpose-Built Trade Co. | Autres commerces | - | 11/2022 | 7 | Régional |
| Chuck E. Cheese | Arcade | - | - | 663 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 508 m² | Façade | 391,97 m le Sisk Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 9 125 m² |
| Stationnement | 250 Espaces | Surface totale du terrain | 5,09 ha |
| Biens du centre | 5 | Année de construction | 1981 |
| Espace total disponible | 2 508 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 250 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 391,97 m le Sisk Rd |
| Surface commerciale utile | 9 125 m² |
| Surface totale du terrain | 5,09 ha |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Situé aux portes du principal corridor commercial de Modesto, le 3037 Sisk Road offre une excellente opportunité au sein d'un centre commercial de 80 000 pieds carrés pour rejoindre un mix de locataires dynamique, notamment Texas Roadhouse, Chuck E. Cheese, Floor Trader, Chevron, Oil Changers et Purpose-Built. Ce centre à haute visibilité est doté d'une signalisation bien visible à l'avant et à l'arrière du bâtiment, ainsi que d'une imposante plaque commémorative de 10 pieds, garantissant une exposition maximale à la circulation intense de la zone. Situé juste à droite de la bretelle de sortie de Beckwith Road (la sortie principale desservant le centre commercial régional Vintage Faire), l'emplacement de l'établissement permet de capter un trafic de consommateurs régulier vers l'une des principales destinations commerciales de la région. Situé juste en face du centre commercial Vintage Faire, qui abrite des locataires de premier plan tels que Macy's, JCPenney, Dave & Buster's, Furniture City, Dick's Sporting Goods et Apple, le 3037 Sisk Road bénéficie d'une synergie commerciale sans précédent. L'intersection signalisée entre Sisk Road et Beckwith Road accueille plus de 73 944 véhicules par jour, ce qui en fait un endroit de choix pour les détaillants à la recherche d'une grande visibilité. En outre, la zone commerciale de 5 miles environnante bénéficie d'une base de consommateurs aisée, avec 82 015 habitants, un revenu moyen des ménages de 97 538 dollars et des dépenses de consommation totales supérieures à 1 milliard de dollars. L'emplacement hautement stratégique du 3037 Sisk Road constitue une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui souhaitent s'implanter dans l'un des centres commerciaux les plus prisés de Modesto.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER MODESTO
Située dans la partie nord de la Central Valley, Modesto est l'une des zones les plus peuplées de la région.
Plus de 500 000 personnes vivent à Modesto, un nombre qui a considérablement augmenté au cours de la dernière décennie. Les habitants de la Bay Area migrent vers Modesto en raison du faible coût de la vie, ce qui est une aubaine pour les détaillants locaux. De nombreuses personnes conservent leur emploi bien rémunéré après avoir déménagé, car Modesto n'est qu'à environ 70 miles d'un certain nombre de villes de l'East Bay.
De même, Sacramento et son lot d'emplois gouvernementaux se trouvent à environ 75 miles sur l'autoroute 99. L'emploi local est principalement lié à l'agriculture, et l'une des principales industries de la région est le vin ; Modesto abrite E. & J. Gallo Winery, le plus grand établissement vinicole du monde.
Le pouvoir d'achat de la région dépasse celui de nombreuses régions de la Central Valley. Le revenu médian des ménages est d'environ 63 000 dollars, ce qui en fait l'une des rares localités de la région dont le revenu médian est supérieur à 60 000 dollars. Ceci, ajouté à un coût de la vie moins élevé, stimule la demande en matière de commerce de détail. Les détaillants peuvent tirer profit des couloirs de transport, d'un mélange dense d'enseignes nationales ayant un attrait régional et d'un revenu disponible plus élevé parmi les habitants.
Malgré la croissance de Modesto, les consommateurs de la région ont eu peu de nouvelles options d'achat au cours des 10 dernières années. Malgré cela, les détaillants devraient être en mesure de trouver de l'espace dans la région et de tirer parti de la position centrale de Modesto dans la région et de sa population croissante.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Texas Roadhouse | - | - | 1 min. à pied |
| Red Lobster | - | - | 4 min. à pied |
| London Fish & Chips | Fruits de mer | USD | 6 min. à pied |
| Baskin-robbins | - | - | 6 min. à pied |
| Milano Pizza & Greek | Pizza | €€ | 6 min. à pied |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 7 min. à pied |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 8 min. à pied |
| Velvet Grill & Creamery | Américain | €€€ | 12 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 12 min. à pied |
| Cinnabon | Boulangerie | - | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Smart & Final | Supermarché | 6 min. à pied |
| Apple Store | Électronique grand public | 9 min. à pied |
| Sephora | Parapharmacie | 9 min. à pied |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 10 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 11 min. à pied |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 11 min. à pied |
| Plato's Closet | Vêtements unisexes | 11 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 9 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 11 min. à pied |
| JCPenney | Grand magasin | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Ascend Collection |
94 chambres
4 min en voiture
|
| Country Inn & Suites by Choice |
69 chambres
6 min en voiture
|
| Best Western |
113 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
95 chambres
5 min en voiture
|
Présenté par
Sanders Construction
Home Place Properties | 3037 Sisk Rd
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