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Times Square Plaza 3038 N Federal Hwy
Bureaux/Local commercial 184 – 384 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33306
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de quartier au cœur de Fort Lauderdale avec une grande visibilité : plus de 32 600 conducteurs passent chaque jour.
- 119 600 personnes résident dans un rayon de 3 miles carrés de la propriété : le revenu médian des ménages pour cette population est de 71 400 dollars.
- Le Weber Center répond aux besoins quotidiens de la communauté locale : la composition des locataires comprend des banques, des pharmacies, des prestataires de soins de santé et des restaurants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 184 m² | 3-5 Ans | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 45 516 € /an 3 793 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau D | 200 m² | 3-5 Ans | 168,09 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 33 574 € /an 2 798 € /mois | Triple net (NNN) |
3038 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau C
2 000 pieds carrés de propriété commerciale avec 1 bureau, 2 salles de bain, 1 kitchenette. Emplacement commercial idéal dans le centre commercial Time Square. Parfait pour un usage de vente au détail, bureau ou médical. Ce local est vacant et disponible pour une occupation immédiate - 32 $/pied carré + charges NNN. Si vous avez besoin de plus d'espace, vous pouvez ajouter une autre unité du même propriétaire disponible au deuxième étage avec une entrée séparée et 2 150 pieds carrés, 25 $/pied carré + charges NNN, idéal pour bureau/bureau médical/commerce de détail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 384 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Open space
- Bureau/commerce de détail/centre médical avec bureau privé.
- Kitchenette et 2 salles de bain.
- Les vitrines des magasins génèrent beaucoup de lumière naturelle.
- La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.
3038 N Federal Hwy - 2e étage – Bureau D
2 150 pieds carrés de propriété commerciale avec 4 bureaux, 2 salles de bain, 1 kitchenette. Emplacement commercial idéal dans le centre commercial Time Square. Parfait pour un commerce de détail, un bureau professionnel ou un cabinet médical. Ce bien est vacant et disponible pour une occupation immédiate - 25 $/pied carré + NNN. Si vous avez besoin de plus d'espace, vous pouvez ajouter une autre unité appartenant au même propriétaire, disponible au niveau du parking en bas : 2 000 pieds carrés, 32 $/pied carré + NNN, bureau/cabinet médical/commerce de détail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 384 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Open space
- Offre de bureaux/commerces avec 4 bureaux privés.
- La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.
- Les fenêtres des vitrines génèrent de la lumière naturelle.
- Kitchenette et 2 salles de bain.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3038 N FEDERAL HWY , FORT LAUDERDALE, FL 33306
À PROPOS DU BIEN
Le Weber Center at Times Square Plaza est un centre commercial de quartier idéalement situé au cœur de Fort Lauderdale. Cet immeuble commercial compact offre 10 178 pieds carrés d'espace locatif. Le centre bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes, avec 160 pieds de façade le long du boulevard animé d'Oakland : plus de 32 600 conducteurs passent chaque jour. Sa position stratégique sur une ligne de bus locale garantit un accès facile aux clients et aux employés. De plus, le Weber Center est situé à seulement 7 km de la gare de train de banlieue la plus proche, offrant des options de transport pratiques pour ceux qui font la navette depuis les environs. En tant que centre de quartier, le Weber Center de Times Square Plaza répond aux besoins quotidiens de la communauté locale. Sa composition diversifiée de locataires comprend généralement des services essentiels tels que des banques, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, ainsi que des restaurants populaires et des détaillants spécialisés.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alcogut LLC
Times Square Plaza | 3038 N Federal Hwy
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