304 10th. St, Kirkland, WA 4-Plex | 304 10th St
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304 10th. St, Kirkland, WA 4-Plex 304 10th St Immeuble residentiel 4 lots 2 887 621 € (721 905 €/Lot) Taux de capitalisation 2,54 % Kirkland, WA 98033
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'un des meilleurs emplacements de Kirkland.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Joli complexe de 4 étages situé à proximité du centre-ville de Kirkland. Chaque appartement de 2 chambres/2 salles de bain dispose d'une cheminée, d'un lave-linge/sèche-linge, d'un balcon privé, d'un garage et d'un espace de rangement privé. Un parking supplémentaire est disponible sur place. Les revenus indiqués sur cette annonce sont des « revenus proforma » (un appartement est actuellement vacant et un autre est occupé par un propriétaire.)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 887 621 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 721 905 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 497 m² |
| Taux de capitalisation | 2,54 % | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 30.56 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | PLA 5D |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 887 621 € |
| Prix par lot | 721 905 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 30.56 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 497 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | PLA 5D |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Terrasse
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Zone de lavage auto
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Service d’épicerie
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 2 275 € | 84 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 123510-0017 | Évaluation totale | 1 448 207 € |
| Évaluation du terrain | 1 282 019 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 166 188 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
123510-0017
Évaluation du terrain
1 282 019 €
Évaluation des aménagements
166 188 €
Évaluation totale
1 448 207 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Ryan Dunham Real Estate
304 10th. St, Kirkland, WA 4-Plex | 304 10th St
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