O'Reilly Auto Parts 304 E Walker St Local commercial 604 m² À vendre Orland, CA 95963 2 330 145 € (3 858,69 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

RDO Investments a le plaisir de présenter 304 East Walker Street, un magasin indépendant O'Reilly Auto Parts de 6 500 pieds carrés situé au cœur d'Orland, en Californie.

L'investissement offre la rare opportunité d'acquérir un intérêt rare en fief simple de NNN dans un point de vente O'Reilly Auto Parts de catégorie « A ». Le bâtiment a été construit en 2007 et possède une construction en blocs améliorée. Le site est situé à proximité de Walker Street, la principale artère commerciale qui traverse Orland d'est en ouest. Plus de 8 900 véhicules passent devant le site chaque jour. L'Interstate 5 est située juste à l'ouest du site et accueille environ 29 000 véhicules par jour. Il s'agit de la principale autoroute reliant Seattle, dans l'État de Washington, à San Diego, en Californie. L'établissement bénéficie d'une excellente entrée et sortie depuis Walker Street et Papst Avenue grâce à un accès partagé depuis la Round Table Pizza indépendante voisine.
CSK Auto, qui a été acquise par O'Reilly Auto Parts, a signé un bail NNN de 15 ans en 2007. Le locataire a récemment prolongé par anticipation un NOUVEAU BAIL DE 10 ANS qui expire en avril 2034. Le bail comporte une augmentation de 5 % au cours de la sixième année et une augmentation supplémentaire de 5 % pendant la période d'option. Selon le bail NNN, le propriétaire est responsable des dalles et des murs UNIQUEMENT, ce qui est extrêmement rare chez O'Reilly Leases. Les détaillants de la région incluent Round Table Pizza, State Farm, SAV MOR Foods, T Mobile, US Bank, Cricket, Stop & Shop et Pap Murphy's.