Votre e-mail a été envoyé.
304 Mason St Local commercial 674 m² À vendre Laurel, MS 39440 1 086 591 € (1 613,24 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Five Mile Population 28,873
- 8,994 Cars Per Day on Sawmill Road
- Signalized Hard Corner Location | Accessible From Both Streets
- 4 (5 Year) Options to Renew | 10% Rental Increases at Each Option
- Across the Street From 350,000 SF Sawmill Square Mall
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Family Dollar is highly visible as it is strategically positioned on the signalized corner of Sawmill Road (which sees 8,994 cars per day) and Mason Street (which sees 6,799 cars per day). The site can conveniently be accessed from both streets. The ?ve mile population from the site is 28,873 while the one mile average household income is$57,921 per year, making this location ideal for a Family Dollar. The Subject offering represents an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or a “passive” investor to attain the fee simple ownership of a Family Dollar. This investment will offer a new owner continued success due to the ?nancial strength and the proven pro?tability of the tenant, one of the nation’s top dollar stores. List price re?ects a 8.00% cap rate based on NOI of $102,080.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
86 927 €
|
129,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
86 927 €
|
129,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 86 927 € |
| Annuel par m² | 129,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 86 927 € |
| Annuel par m² | 129,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 674 m²
- 129,06 €
- Triple net
- Janv. 2030
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Enseigne | 674 m² | 129,06 € | Triple net | Janv. 2030 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 119Z-06-12-003.00 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 40 085 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
304 Mason St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.