Investment property 8.15% CAP RATE 304 Newton Ave Bureau 697 m² 100 % Loué À vendre Oaklyn, NJ 08107 796 898 € (1 143,70 €/m²) Taux de capitalisation 8,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à Oaklyn, dans le New Jersey, juste à côté du White Horse Pike et à proximité des sorties 3 et 4 du NJ Turnpike, avec un accès facile à Philadelphie.
- Comprend trois unités de stockage à l'arrière de la propriété, ce qui ajoute des revenus locatifs supplémentaires.
- Locataires ayant plus de 10 ans d'occupation, démontrant la stabilité et la fiabilité de leurs revenus locatifs.
- Le rez-de-chaussée a été récemment rénové, offrant un potentiel immédiat de revenus supplémentaires grâce à deux postes vacants.
- Grand espace de stationnement disponible pour les locataires et les clients, améliorant ainsi l'accessibilité et la commodité.
- 7 400 pieds carrés de bureaux, presque entièrement loués par des locataires fiables et à long terme, y compris un centre de télésanté et de bien-être et un cabinet comptable.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent immeuble d'investissement disponible à Oaklyn, dans le New Jersey, juste à côté du White Horse Pike, près de Philadelphie, près des sorties 3 et 4 du NJ Turnpike. Immeuble de bureaux professionnel générateur de revenus avec 13 unités plus des unités de stockage à l'arrière de la propriété. Trois étages d'espaces de bureaux totalisant 7 400 pieds carrés, loués presque entièrement avec de bons revenus. Plus de 8 000$ par mois de revenus courants avec deux postes vacants au rez-de-chaussée qui sont prêts à être pourvus. Locataires à long terme depuis plus de 10 ans, 3 unités de rangement à l'arrière du bâtiment, grand parking, situé dans une rue calme juste à côté du White horse Pike. 5 locataires occupent le bâtiment et trois locataires dans les espaces de rangement. Les locataires incluent un centre de télésanté/bien-être, un comptable et d'autres utilisations professionnelles. Au niveau inférieur, il y a un poste vacant qui serait loué pour 1 500 dollars par mois. Excellente opportunité d'investissement ! Appelez pour les visites, les finances et tous les détails.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1951/2020
Prix
796 898 €
Prix par m²
1 143,70 €
Taux de capitalisation
8,15 %
RNE
64 947 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
237 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
office
Stationnement
20 Espaces (24,4 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Planchers en bois
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-00046-0000-00008 | Évaluation des aménagements | 236 792 € |
| Évaluation du terrain | 81 967 € | Évaluation totale | 318 759 € |
CONTACTS
-
Jason Benstead -
Dawn Varallo -
Berkshire Hathaway Fox & Roach - Devon-Wayne
