304 S Eureka St Immeuble residentiel 3 lots 825 516 € (275 172 €/Lot) Taux de capitalisation 3,73 % Redlands, CA 92373

CBRE est fière de présenter en exclusivité à la vente une communauté de 3 appartements située au 304 Eureka Street dans le centre-ville historique de la ville de Redlands. La propriété fait partie d'un portefeuille de propriétés multifamiliales situées toutes à quelques pâtés de maisons les unes des autres, qui comprend le 304 Eureka Street (3 unités), le 108 W Olive Avenue (4 unités) et le 305 W Olive Avenue (7 unités). Toutes les propriétés peuvent être vendues ensemble ou individuellement.
Le 304 Eureka Street est situé au sud de l'Interstate 10, entre W Clark Street et Fern Avenue, au sud de Redlands Boulevard. Il se trouve à quelques pas du centre-ville de Redlands, du marché aux olives, du Redlands Bowl et de la bibliothèque Smiley. Il se trouve à quelques minutes à vélo d'ESRI (le meilleur employeur de la ville) et de l'université de Redlands ; et à moins de huit kilomètres du centre médical universitaire de Loma Linda.
Le 304 Eureka Street offre un accès pratique aux autoroutes 10, 210 et 215 et aux villes voisines du comté : Loma Linda, Yucaipa et Colton. Il est situé à moins de 10 km de l'aéroport international de San Bernardino et à quelques minutes en voiture de Riverside, en Ontario, de Moreno Valley et de San Bernardino, tous les principaux centres logistiques de la région. Plusieurs sites d'intérêt locaux importants se trouvent également à proximité, notamment le Yaamava' Resort & Casino, le lac Big Bear, le lac Arrowhead, la forêt nationale de San Bernardino, le Morongo Casino Resort & Spa et bien d'autres encore.
Construit en 1887, le 304 Eureka Street est composé d'une maison de deux étages qui a été légalement convertie en trois appartements comprenant un logement d'une chambre/une salle de bain, un logement de deux chambres/une salle de bain et un logement de trois chambres/une salle de bain. La propriété a une superficie de terrain de ± 11 920 pieds carrés et un total de pieds carrés louables d'environ ± 2 305 pieds carrés. Les unités disposent d'armoires encastrées, de hauts plafonds, de ventilateurs de plafond, de la climatisation et du chauffage muraux, ainsi que d'appareils électroménagers inclus. Les parties communes présentent un aménagement paysager luxuriant avec de grands arbres matures, une laverie sur place et un garage/atelier indépendant. La propriété génère environ 60 600$ de revenus locatifs annuels, ce qui laisse environ 10 % de croissance locative grâce à des rénovations intérieures et extérieures dont le futur propriétaire pourra tirer parti.
Le 304 Eureka Street est une propriété productrice de revenus et une excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée à long terme. La propriété se trouve dans une zone très prisée et offre de la stabilité à tout type d'investisseur, qu'il s'agisse d'un premier acheteur, d'un investisseur chevronné ou d'une opportunité d'échange 1031.