304 S Lockwood Dr
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304 S Lockwood Dr Local commercial 177 m² Inoccupé À vendre Houston, TX 77011 315 200 € (1 785,67 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Encombrement élevé et proximité d'une station de métro léger.
- Mis à jour/rénové en 2021
- Prix inférieur à la valeur fiscale (valeur du district d'évaluation 430 748$)
- Vente au détail/bureau parfaite pour un avocat, un médecin ou un dentiste.
- Opportunité à valeur ajoutée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Vente au détail/bureau - Actuellement occupé dans le magasin CBD SUITE A (+/- 900 pieds carrés) et le salon de coiffure SUITE B (+/- 1 100 pieds carrés). Opportunité d'investissement commercial générant des flux de trésorerie dans l'East End en plein essor à vendre en dessous de la valeur d'évaluation fiscale. Duplex avec bureaux, boutiques et studios d'art. Un bâtiment de +/- 2 000 pieds carrés avec la suite A est un magasin de CBD et la suite B est un salon de coiffure.
Ouvrez votre entreprise ici en tant que propriétaire/occupant. Parfait pour un cabinet d'avocats, une optométrie, une clinique de chiropracteur, une clinique de physiothérapie, un studio ou une galerie d'art, une thérapie, des conseils, un service de nettoyage à sec, une laverie automatique, une épicerie fine, un petit café, une boulangerie ou une sandwicherie, une vitrine de magasin. Valeur Ajoutez des opportunités grâce à des améliorations. L'acheteur doit vérifier toutes les dimensions. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.
Ouvrez votre entreprise ici en tant que propriétaire/occupant. Parfait pour un cabinet d'avocats, une optométrie, une clinique de chiropracteur, une clinique de physiothérapie, un studio ou une galerie d'art, une thérapie, des conseils, un service de nettoyage à sec, une laverie automatique, une épicerie fine, un petit café, une boulangerie ou une sandwicherie, une vitrine de magasin. Valeur Ajoutez des opportunités grâce à des améliorations. L'acheteur doit vérifier toutes les dimensions. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
177 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2021
Prix
315 200 €
Prix par m²
1 785,67 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
25 202 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
None
Stationnement
5 Espaces (28,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m le Lockwood
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Cour
- Terrain clôturé
- Métro
- Plancher surélevé
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace pour kiosque/chariot
- Climatisation
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