Commercial House, Office, 2nd Gen Restaurant | 304 W Cannon St
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Commercial House, Office, 2nd Gen Restaurant 304 W Cannon St Local commercial 279 m² À vendre Fort Worth, TX 76104 676 927 € (2 428,79 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commercial House in Highly Coveted Near Southside Area
- Exterior Turf Installed for Minimal Outdoor Maintenance
- 2nd Gen Restaurant with 2,000 Gallon Grease Trap
- ADA Compliant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
304 W Cannon and 308 W Cannon are being sold together with the asking price of $742K. 306 Cannon is a temperature-controlled storage facility for 304 Cannon. 304 Cannon is historically designated and has historic site tax exemption and will remain frozen for one more year. Permitted plans, surveys, and condominium agreements are accessible in the documents section.
The building is ADA compliant with an exterior ramp, one ADA bathroom (two overall), and an upstairs office with attic space on the second floor. The original hardwoods have been reinforced. This former restaurant has a 2,000 gallon grease trap. New wood windows were installed in 2024 throughout 304 Cannon. Outdoor turf was recently installed all around the exterior of both buildings for easy maintenance.
The property shares ownership in a condo association along with two other owners for access and maintenance of the common parking lot in the rear. The agreement includes maintenance of the parking lot under the individual’s plat and a non-exclusive easement. There is not a condo maintenance program currently in place that all members buy into; individuals pay for their own maintenance and landscaping as indicated on the property’s survey. There is not any reserved parking in the rear lot for any of the businesses.
The building is ADA compliant with an exterior ramp, one ADA bathroom (two overall), and an upstairs office with attic space on the second floor. The original hardwoods have been reinforced. This former restaurant has a 2,000 gallon grease trap. New wood windows were installed in 2024 throughout 304 Cannon. Outdoor turf was recently installed all around the exterior of both buildings for easy maintenance.
The property shares ownership in a condo association along with two other owners for access and maintenance of the common parking lot in the rear. The agreement includes maintenance of the parking lot under the individual’s plat and a non-exclusive easement. There is not a condo maintenance program currently in place that all members buy into; individuals pay for their own maintenance and landscaping as indicated on the property’s survey. There is not any reserved parking in the rear lot for any of the businesses.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 367 €
|
30,02 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 367 €
|
30,02 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 367 € |
| Annuel par m² | 30,02 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 367 € |
| Annuel par m² | 30,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2015
Prix
676 927 €
Prix par m²
2 428,79 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
NS-T4 - NS-T4: High density, mixed-use, pedestrian-oriented development with historical overlay (HSE)
Stationnement
13 Espaces (46,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 372 857 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 149 681 € (2024) | Impôts annuels | 8 367 € (30,02 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 223 176 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
149 681 € (2024)
Évaluation des aménagements
223 176 € (2024)
Évaluation totale
372 857 € (2024)
Impôts annuels
8 367 € (30,02 €/m²)
Année d’imposition
2025
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