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DOLLAR GENERAL 30400 PA-77

Local commercial 988 m² 100 % Loué À vendre Cambridge Springs, PA 16403 1 718 942 € (1 738,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %

Commerces 30400 PA-77, Cambridge Springs, PA 16403

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • NOUVELLE structure de location contenant des augmentations de loyer de 5,00 % tous les 5 ans pendant la durée principale et au début de chacune des trois options de 5 ans.
  • Construction construite sur mesure en 2024 selon les spécifications de développement actuelles des locataires.
  • Le bâtiment de ± 10 640 pieds carrés est développé selon les spécifications actuelles du locataire, offrant suffisamment d'espace pour les produits consommables.
  • Nouveau bail de 15 ans avec livraison estimée en décembre 2024
  • Bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie passif
  • Garantie d'entreprise solide : fournie par Dollar General Corporation, une société du Fortune 500, bénéficiant d'une notation de crédit BBB (S&P) et d'une capitalisation boursière de 28 milliards de dollars.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Courtier de référence
Kyle Matthews
Numéro de licence RB068831 (PENNSYLVANIE)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2024
Prix
1 718 942 €
Prix par m²
1 738,96 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
122 904 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
3,89 ha

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 41-0-027040 Évaluation des aménagements 15 030 €
Évaluation du terrain 3 219 € Évaluation totale 18 249 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
41-0-027040
Évaluation du terrain
3 219 €
Évaluation des aménagements
15 030 €
Évaluation totale
18 249 €
(732) 832-5414

CONTACT

  • Edward Desimone
    Edward Desimone

  • ID de l’annonce: 33540137

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 30400 PA-77, Cambridge Springs, PA 16403

Le Local commercial Bien à 30400 PA-77, Cambridge Springs, PA 16403 est actuellement disponible à vendre. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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(732) 832-5414 x

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(732) 832-5414

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