Prime Investment Opportunity-Office/Medical | 3041 Avenue U
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Prime Investment Opportunity-Office/Medical 3041 Avenue U Bureau 1 115 m² 75 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11229 4 544 593 € (4 076,47 €/m²) Taux de capitalisation 6,01 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre — Immeuble de bureaux médicaux/professionnels de classe A sur l'avenue U
Saisissez cette opportunité exceptionnelle de posséder ou d'investir dans un immeuble de bureaux médicaux et professionnels de classe A entièrement équipé situé dans l'un des couloirs commerciaux les plus dynamiques de Brooklyn. Stratégiquement située sur l'avenue U très fréquentée, cette propriété récemment construite est idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif haut de gamme ayant une valeur à long terme.
Points forts de la propriété : * Cabinet médical prêt à emménager — Entièrement équipé pour les professionnels de santé * Nouvelle construction — Design moderne avec des finitions haut de gamme * Options flexibles de construction sur mesure — Personnalisez pour répondre aux besoins de votre entreprise * Ascenseur pratique pour passagers — Garantissant un accès facile au personnel et aux clients * Réduction fiscale ICIP sur 15 ans — Économies d'impôts importantes à long terme * Emplacement privilégié à Brooklyn — Zone très visible et très fréquentée, à proximité des transports en commun et de Belt Parkway
Que vous cherchiez à créer votre propre cabinet, à développer votre activité ou à obtenir un investissement à haut rendement, cet espace de bureau de premier ordre offre un potentiel infini dans un environnement urbain florissant.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle de posséder ou d'investir dans un immeuble de bureaux médicaux et professionnels de classe A entièrement équipé situé dans l'un des couloirs commerciaux les plus dynamiques de Brooklyn. Stratégiquement située sur l'avenue U très fréquentée, cette propriété récemment construite est idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif haut de gamme ayant une valeur à long terme.
Points forts de la propriété : * Cabinet médical prêt à emménager — Entièrement équipé pour les professionnels de santé * Nouvelle construction — Design moderne avec des finitions haut de gamme * Options flexibles de construction sur mesure — Personnalisez pour répondre aux besoins de votre entreprise * Ascenseur pratique pour passagers — Garantissant un accès facile au personnel et aux clients * Réduction fiscale ICIP sur 15 ans — Économies d'impôts importantes à long terme * Emplacement privilégié à Brooklyn — Zone très visible et très fréquentée, à proximité des transports en commun et de Belt Parkway
Que vous cherchiez à créer votre propre cabinet, à développer votre activité ou à obtenir un investissement à haut rendement, cet espace de bureau de premier ordre offre un potentiel infini dans un environnement urbain florissant.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 544 593 €
Prix par m²
4 076,47 €
Taux de capitalisation
6,01 %
RNE
273 222 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
279 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R4, C1-2, Commercial - Quartier de zonage de New York : C1-2, R4
Immeuble de bureaux commerciaux
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cabinet médical entièrement équipé situé dans une zone résidentielle/commerciale animée de Brooklyn, sur l'Avenue U. Proche des transports en commun et de la Belt Parkway.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 279 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e étage
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cabinet médical entièrement équipé situé dans une zone résidentielle/commerciale animée de Brooklyn, sur l'Avenue U. Proche des transports en commun et de la Belt Parkway.
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07339-0041 | Évaluation des aménagements | 581 143 € |
| Évaluation du terrain | 61 065 € | Évaluation totale | 642 208 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07339-0041
Évaluation du terrain
61 065 €
Évaluation des aménagements
581 143 €
Évaluation totale
642 208 €
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Présenté par
Sal Abecasis
Prime Investment Opportunity-Office/Medical | 3041 Avenue U
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