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3044 N Lincoln Ave
Local commercial 290 – 581 m² À louer Chicago, IL 60657
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 290 – 581 m² | Négociable | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 126 306 € /an 10 526 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ancien emplacement de Waxman Candles le long de l'avenue Lincoln en pleine revitalisation. Bâtiment de plain-pied avec structure en arc, doté d'un sous-sol pour le stockage et d'une porte de garage à l'arrière. Plafonds hauts, 15 mètres de façade avec beaucoup de lumière grâce aux fenêtres et à une grande verrière. Espace en mezzanine à l'arrière pour un espace supplémentaire ou un bureau. Idéal pour un restaurant/bar, un commerce de détail, un bureau, une galerie, une petite production ou des studios de design avec vitrine commerciale, et bien plus encore. Les locataires voisins incluent Target, Whole Foods, Golden Apple, Home Carpet One, Heritage Bikes and Coffee Shop, et bien d'autres.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Vaste vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3044 N LINCOLN AVE , CHICAGO, IL 60657
| Espace total disponible | 581 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 290 m² | Surface commerciale utile | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Espace total disponible | 581 m² |
| Min. Divisible | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 581 m² |
| Année de construction | 1921 |
À PROPOS DU BIEN
Ancien emplacement de Waxman Candles le long de la revitalisée Lincoln Ave. Bâtiment d'un étage en arc en treillis avec rangement au sous-sol et porte de garage à l'arrière. Hauts plafonds, 50 pieds de façade avec beaucoup de lumière provenant des fenêtres et d'une grande lucarne. Espace mansardé à lire pour un espace supplémentaire ou un bureau. Espace idéal pour un restaurant/bar, un magasin de détail, un bureau, une galerie, un studio de fabrication légère ou un studio de design avec façade commerciale et bien plus encore. Les locataires de la région incluent Target, Whole Foods, Golden Apple, Home Carpet One, Heritage Bikes and Coffee Shop et bien d'autres encore.
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3044 N Lincoln Ave
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