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3045 Broadway Blvd Local commercial 1 400 m² À vendre Garland, TX 75041 4 066 752 € (2 905,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans signé avec un historique d'exploitation réussi
- Proximité de l'Interstate 635 (205 000 VPD)
- Positionné au sein de la MSA de Dallas
- Augmentation des loyers de 5 % tous les cinq ans
- Plus de 321 000 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres
- Bail NNN — Aucune responsabilité du propriétaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment de 15 068 pieds carrés bénéficie de son emplacement à l'intersection signalisée de Centerville Road et de Broadway Boulevard, où le trafic quotidien combiné est de 77 400 véhicules. L'actif est situé en face du centre commercial Plaza Garland, occupé par plusieurs locataires reconnus au niveau national : DaVita Dialysis, Dollar Tree, Burger King, McDonald's et Retro Fitness. Les autres détaillants voisins incluent Chase Bank, Sherwin-Williams, Whataburger, dd's Discounts, Ollie's Bargain Outlet, Public Storage et T-Mobile. La proximité du lycée South Garland, qui accueille 2 300 élèves, et de l'Interstate 635, qui accueille 205 000 véhicules par jour, ne fait que renforcer l'attrait du corridor. L'établissement est entouré d'une solide base de consommateurs, avec plus de 321 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de huit kilomètres dépasse 96 200 dollars par an.
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que société de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de toutes les communautés américaines. Avec plus de 9 000 points de vente en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en fournissant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Sept. 2038
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | Sept. 2038 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 144 009 € | |
| Évaluation du terrain | 709 650 € | Évaluation totale | 1 853 660 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
3045 Broadway Blvd
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