Investment Property with Long Term Tenant | 3045 Fowler St
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Investment Property with Long Term Tenant 3045 Fowler St Local commercial 614 m² À vendre Fort Myers, FL 33901 1 550 910 € (2 526,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire à long terme
- Nombre de trafic élevé
- Haute visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce centre de vente et de service automobile indépendant est disponible à la vente en tant qu'immeuble de placement avec un locataire à long terme en place. Proposé à un taux de capitalisation de 5,2 %, le revenu brut annuel actuel est de 98 880$ avec des augmentations annuelles de 3 %. Le bail a encore 8 ans et demi et expirera le 28 février 2033, avec (1) une (3) option de renouvellement de trois ans. Le locataire actuel habite au même endroit depuis 2012 et a récemment signé un nouveau bail, qui comprend une garantie personnelle.
Le bâtiment est construit en blocs de béton et en stuc. Il bénéficie d'une visibilité élevée avec 125 pieds de façade sur Fowler Street, un panneau de signalisation et un trafic quotidien moyen annuel de 25 500 AADT (trafic quotidien annuel moyen 2023) selon le FDOT.
Le bâtiment est construit en blocs de béton et en stuc. Il bénéficie d'une visibilité élevée avec 125 pieds de façade sur Fowler Street, un panneau de signalisation et un trafic quotidien moyen annuel de 25 500 AADT (trafic quotidien annuel moyen 2023) selon le FDOT.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
614 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
1 550 910 €
Prix par m²
2 526,31 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
80 647 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
CI - Commercial Intensive (City of Fort Myers)
Stationnement
30 Espaces (48,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m le Fowler
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-44-24-P2-00100.015F | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 370 328 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-44-24-P2-00100.015F
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
370 328 €
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