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Suite 46 3045 N Federal Hwy
Bureau 70 – 144 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33306
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 46 | 74 m² | 3-10 Ans | 207,64 € /m²/an 17,30 € /m²/mois 15 432 € /an 1 286 € /mois | Double net | ||
| 2e étage, bureau 47 | 70 m² | Négociable | 207,64 € /m²/an 17,30 € /m²/mois 14 468 € /an 1 206 € /mois | Double net |
2e étage, bureau 46
Superbe espace de bureau au 2ème étage, idéal pour un utilisateur unique, situé dans le Coral Shopping Center, facilement accessible, à l'angle sud-ouest de East Oakland Park Boulevard et Federal Highway. L'espace comprend 2 bureaux (tous deux avec des parois vitrées), une salle de conférence, une zone de réception, un petit bureau ou une salle de travail/archives, ainsi qu'une salle de bain privée. Une double signalisation monumentale est disponible sur Federal Highway et Oakland Park Blvd. L'espace peut être loué meublé ou non meublé. Le tarif de location inclut les charges. Le centre attire une clientèle haut de gamme et propose un mélange varié de bureaux professionnels, services personnels, restaurants, spas et salons. Emplacement idéal en centre-ville, en diagonale de Coral Ridge Mall. Peut être combiné avec la Suite 47 pour un total de 144 m².
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 144 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Stationnement gratuit
- Services de soutien accessibles à pied
- Signalisation routière sur l'US-1 et le boulevard Oakland Park
2e étage, bureau 47
Superbe espace de bureau au 2ème étage, idéal pour un utilisateur unique, situé dans le Coral Shopping Center, facilement accessible, à l'angle sud-ouest de East Oakland Park Boulevard et Federal Highway. Cet espace est parfait pour un professionnel indépendant ou une petite équipe, comprenant une grande zone ouverte (avec beaucoup de lumière naturelle), un bureau privé (avec paroi vitrée), une kitchenette et des toilettes privées. Une double signalisation monumentale est disponible sur Federal Highway et Oakland Park Blvd. L'espace peut être loué meublé ou non meublé. Le tarif de location inclut les charges. Le centre attire une clientèle haut de gamme et propose un mélange varié de bureaux professionnels, services personnels, restaurants, spas et salons. Emplacement idéal en plein centre-ville, en diagonale de Coral Ridge Mall. Peut être combiné avec la Suite 46 pour un total de 144 m².
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 144 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3045 N FEDERAL HWY , FORT LAUDERDALE, FL 33306
| Espace total disponible | 144 m² | Surface totale du terrain | 0,02 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 320 m² |
| Espace total disponible | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 320 m² |
| Surface totale du terrain | 0,02 ha |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial animé Coral Center est situé à l'angle sud-ouest de l'intersection très fréquentée entre East Oakland Park Blvd. et North Federal Hwy. Le centre attire une clientèle haut de gamme et propose un mélange diversifié de bureaux professionnels, de services personnels, de restaurants, de spas et de salons de coiffure. Il se trouve également à quelques pas d'une multitude d'autres restaurants, magasins, banques, services d'assistance, etc. De nombreux parkings sont disponibles sur place.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Société non fournie
Suite 46 | 3045 N Federal Hwy
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