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Suite 60H 3045 N Federal Hwy Local commercial 436 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33306
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre de quartier à fort trafic situé sur le boulevard animé d'Oakland Park Blvd/US 1 ~ Plusieurs types d'entreprises offrent une visibilité immédiate aux clients
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 60H | 436 m² | 2,44 - 3,05 m | 3-5 Ans | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 186 134 € /an 15 511 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 60H
Top-Shelf Renovation ~ Highly Flexible Floor Plan is Suitable for Multiple Business Uses ~ Combination of Small to Larger Spaces with Beaucoup Storage ~ We see Medical, ANY type Therapy, Massage or Spa Center, Gym Facility or Professional Office. Super Signage Visibility in Busy Coral Center ~ Located at the Intersection of Oakland Park Blvd & US 1 (Federal Hwy) ~ Crazy Busy Spot amid multiple dense Residential Communities ~ Adjacent 918sf could be combined ~
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Douches
- Plafonds finis: 2,44 - 3,05 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 436 m² | Surface commerciale utile | 980 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 436 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 980 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Suite 60D ~ 918 pieds carrés de belles rénovations haut de gamme ~ Convient à de multiples utilisations commerciales ou de bureaux ~ Accès par l'arrière ~ Toilettes privées conformes aux normes ADA ~ Suite 60H ~ Le locataire actuel est une entreprise de massage et de spa très prospère ~ Excellent état avec des options médicales, un bureau professionnel, un centre de physiothérapie, une salle d'entraînement/une salle de sport ou un autre spa performant ~ Accès à la ruelle arrière ~ Belle réception et plusieurs bureaux ainsi que des salles de réunion petites à grandes ~ Magnifique aménagement ~ Toilettes/douche privées ~ Beaucoup de rangement !
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Suite 60H | 3045 N Federal Hwy
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