3045 NW Campus Dr Industriel/Logistique 539 m² À vendre Estacada, OR 97023 1 504 091 € (2 791,36 €/m²)

Excellente opportunité pour les propriétaires, les utilisateurs ou les investisseurs. Le bâtiment est actuellement loué à court terme à une société de transformation et de distribution de cannabis. Le bail est à court terme mais les flux de trésorerie sont bons. Le locataire peut rester dans le cadre d'un bail à long terme, le réécrire ou déménager dans un autre endroit pour qu'un utilisateur propriétaire puisse emménager. Le bâtiment est divisé en deux unités distinctes. Le locataire possède des licences distinctes auprès de l'OLCC. Aucune licence n'est incluse dans la vente de la propriété. Le bâtiment a de nombreuses autres utilisations. Le bâtiment mesure environ 5800 pieds carrés sur deux étages. Le bâtiment a un nouveau toit et de nouvelles garnitures, un parking et un aménagement paysager. Raccordé aux services d'égout, d'eau et d'eaux pluviales de la ville d'Estacada. Reliance Connects et Comcast Fiber sont disponibles. La puissance est mesurée séparément pour le côté traitement des unités, soit 800 ampères 120/208 triphasés. Côté bureau, 400 ampères 120/208 V. Les deux unités sont dotées d'une surveillance vidéo de haute sécurité. Le côté bureau mesure environ 2600 pieds carrés. Le rez-de-chaussée comprend 2 bureaux entièrement aménagés avec toilettes et kitchenette. Il y a un bureau inachevé au rez-de-chaussée avec une zone d'emballage avec de la place pour les rayonnages. À l'étage, il y a une salle de conférence inachevée et 4 bureaux inachevés avec rangement. Le côté de traitement mesure environ 3 200 pieds carrés sur un sol en béton peint. Il dispose de 2 bureaux achevés, de 2 salles de stockage et d'un congélateur. Il y a un coin cuisine avec une hotte ventilée et une salle de sablage. Il y a une zone d'expédition avec une porte basculante de 12 x 14. Aucun équipement n'est disponible à la vente. À voir absolument.